معمولا هدف از جستجوی پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک برای اهداف زیر است:
جستجوی پلاک های ثبتی اصلی و فرعی که به نام شخص خاصی هستند
جستجوی پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک برای پیدا کردن آدرس یا لوکیشن دقیق ملک
جستجوی پلاک ثبتی اصلی و فرعی یک ملک که محل آن و مالک آن مشخص است
بنابراین به طور کلی جستجوی پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک دو حالت دارد:
- محل ملک مشخص است و پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک را لازم دارید.
موارد کاربرد:
اعلام پلاک ثبتی اصلی و فرعی به دادگاه جهت تنظیم دادخواست تقسیم ماترک متوفی مانند ملک های پدری.
اعلام پلاک ثبتی اصلی و فرعی به دادگاه جهت اجرای مهریه مانند ملک های شوهر.
اعلام پلاک ثبتی اصلی و فرعی به دادگاه جهت توقیف اموال مانند زمانی که طلبکار مالی از بدهکار پیدا می کند.
- پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک مشخص است و محل دقیق ملک را لازم دارید.
موارد کاربرد:
پیدا شدن سند منگوله دار قدیمی شاهنشاهی که مالک یا وارثین محل یا آدرس ملک را نمی دانند.
معامله یک سند منگوله دار قدیمی شاهنشاهی که سند معتبر است اما محل ملک مشخص نشده است.
- نام مالک مشخص است و پلاک ثبتی اصلی و فرعی و همچنین محل دقیق ملک را لازم دارید.
درخواست تقسیم ماترک به عنوان وارث را دارید ولی از ملک هایی که به نام متوفی است اطلاع ندارید.
از شخص خاصی طلبی دارید که قصد دارید ملک هایی که به نام بدهکار است توقیف کنید.
روش یافتن پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک
در شرایطی که آدرس پستی یا لوکیشن دقیق ملک را می دانید و در جستجوی پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک هستید، ممکن است به شهرداری و یا اداره ثبت مراجعه کنید که قطعا به نتیجه ای نخواهید رسید.
سیستم شهرداری سیستم کاملی برای استعلام پلاک ثبتی نیست. نه تنها ممکن است پلاک ثبتی بسیاری از ملک ها را نداشته باشد، بلکه این امکان وجود دارد که پلاک های ثبتی که شهرداری در سیستم خود را دارد پلاک ثبتی درستی نباشد.
بنابراین ریسک استعلام پلاک ثبتی از شهرداری بسیار بالا است.
تنها سیستم کامل و قابل استناد برای پلاک ثبتی، بانک اطلاعات ثبتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است که به سیستم کاداستر کشور معروف است.
اما همانطور که تجربه کرده اید استعلام پلاک ثبتی از اداره ثبت به ساز و کارهای اداری پیچیده و زمانبری نیاز دارد که بدون نامه رسمی دادگاه هرگز پاسخ متقاضی داده نخواهد شد.
بنابراین لازم است که به طور آزاد به یک کارشناس رسمی امور ثبتی مراجعه کنید و با پرداخت هزینه استعلام پلاک ثبتی را ظرف چند روز انجام دهید.
روش کار به این صورت است که لینک لوکیشن ملک را برای ما به عنوان کارشناس رسمی امور ثبتی می فرستید تا ما لوکیشن ملک را تبدیل به مختصاتی منطبق با سیستم مختصات بانک اطلاعات ثبتی (یعنی سیستم مختصات یو تی ام UTM) کنیم.
سپس با طی یک پروسه فنی اطلاعات پلاک ثبتی ملک استخراج می شود که شامل پلاک ثبتی اصلی – پلاک ثبتی فرعی و شماره قطعه تفکیکی است.
همچنین متقاضیان می توانند وارد سایت “تهران من” شهرداری شوند و ملک خود را روی نقشه سایت شهرداری پیدا کنند تا با کلیک بر روی ملک مورد نظر مختصات یو تی ام آن نمایش داده شود. سپس از صفحه اسکرین شات بگیرند و برای ما ارسال کنند.
در زیر روش کار به صورت تصویری نشان داده شده است:
در مورد زمین های بزرگ مانند زمین های صنعتی یا کشاورزی،علاوه بر ارسال لینک لوکیشن وسط ملک، لازم است متقاضیان دور تا محدوده زمین را به صورت حدودی روی عکس هوایی گوشی موبایل خود خط بکشند و برای ما ارسال کنند.
یعنی وارد قسمت گوگل ارث یا عکس ماهواره ای گوش موبایل خود بشوند و از محدوده ملک اسکرین شات بگیرند و سپس دور تا دور ملک را خط حدودی بکشند و در واتساپ برای ما ارسال کنند.
در زیر روش کار به صورت تصویری نشان داده شده است:
روش یافتن آدرس ملک با داشتن پلاک ثبتی اصلی و فرعی
پیدا کردن آدرس ملک وقتی پلاک ثبتی اصلی و فرعی را داریم ، در واقع برعکس زمانی است که آدرس یا لوکیشن را داریم ولی در جستجوی پلاک ثبتی اصلی و فرعی هستیم.
با این تفاوت که پیدا کردن محل ملک از روی پلاک ثبتی کاری دشوارتر و زمانبر تر و گران تر است که به عملیات جانمایی پلاک ثبتی مشهور است.
عملیات جانمایی پلاک ثبتی باید توسط کارشناس رسمی امور ثبتی که هم با تجربه باشد و هم نقشه های ثبتی قدیمی را داشته باشد انجام شود.
بدون نقشه های ثبتی قدیمی امکان جانمایی پلاک ثبتی برای تعیین محل دقیق چهارگوشه ملک وجود ندارد حتی اگر کارشناس بسیار خبره باشد.
در زیر نمونه هایی از نقشه های ثبتی را مشاهده می کنید:
نقشه ثبتی شماره قطعه های تفکیکی
نقشه ثبتی شماره پلاک فرعی
نقشه ثبتی ترکیبی شماره قطعه های تفکیکی و شماره پلاک فرعی
البته برخی از مناطق به طور کلی نقشه ثبتی ندارند و یا نقشه ثبتی شان از بین رفته است که در این صورت روش های دیگری برای انجام عملیات جانمایی پلاک ثبتی توسط نقشه بردار کارشناس رسمی امور ثبتی اتخاذ می شود.
انجام عملیات جانمایی پلاک ثبتی به هر روشی که انجام شود باید خروجی کار به صورت نقشه یو تی ام UTM ممهور به مهر کارشناس رسمی امور ثبتی تحویل متقاضی شود تا به اداره ثبت مربوطه و یا دادگاه ارائه دهد.
در زیر نمونه هایی از پروژه های جانمایی پلاک ثبتی گروه کارشناسان رسمی ما با مدیریت خانم مهندس آبکار آورده شده است:
نتیجه کار کارشناسی تعیین پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک هم می تواند به صورت شفاهی به متقاضی اعلام بشود و هم به صورت کتبی در قالب نقشه یو تی ام گواهی پلاک ثبتی ممهور به مهر کارشناس رسمی امور ثبتی دادگستری.
گروه کارشناسان رسمی ما نه تنها سابقه ۲۰ ساله و شهرت خاص در انجام کلیه امور ثبتی را بلکه دسترسی به کامل ترین بانک اطلاعات ثبتی و نقشه های ثبتی قدیمی را دارند. در وقت و هزینه خود صرفه جویی کنید و با ما تماس بگیرید.
برای رفاه حال مشتریان آماده پاسخگویی به سوالات و بررسی اسناد و مدارک به صورت رایگان هستیم.
خدمات نقشه برداری کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی
مدیریت خانم مهندس آبکار: ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹
وب سایت رسمی ما : http://ladysurveyor.ir/
همچنین بخوانید:
- استعلام پلاک ثبتی با کد پستی
- خرید سند شاهنشاهی با استعلام ثبتی
- آموزش جانمایی پلاک ثبتی
- استعلام پلاک ثبتی با لوکیشن
- هزینه استعلام ثبتی سند سال ۱۴۰۳
- استعلام ثبتی ریشه ملک قبل از معامله
- استعلام سابقه ثبتی (فوری برای وکلای دادگستری)
- استعلام آنلاین پلاک ثبتی
- کارشناس رسمی جانمایی پلاک ثبتی
- راههای پیدا کردن پلاک ثبتی ملک
- استعلام فوری پلاک ثبتی فرعی
- جستجوی پلاک ثبتی اصلی و فرعی
- استعلام پلاک ثبتی برای دادخواست سهم ارث
- جستجوی ملک با پلاک ثبتی
- استعلام پلاک ثبتی با کد ملی
- استعلام پلاک ثبتی از شهرداری
- فروش نقشه ثبتی
- توقیف پلاک ثبتی-پیدا کردن آدرس ملک
- چگونه با داشتن پلاک ثبتی آدرس ملک را پیدا کنیم؟
- جانمایی زمینهای پلاک ثبتی ۷۸ اصلی سنگ لشگری و پی دوبرادران
- تعیین تکلیف زمینهای پلاک ثبتی ۷۸ سنگ لشگری
- جانمایی پلاک ثبتی قبل از معامله ملک
- خدمات آنلاین نقشه برداری و امور ثبتی
- جانمایی پلاک ثبتی چیست؟
- تعیین پلاک ثبتی
- جانمایی ملک یعنی پیدا کردن آدرس از روی پلاک ثبتی
- تعیین آدرس سند منگوله دار شاهنشاهی
- جانمایی پلاک ثبتی روی نقشه هوایی دو هزارم
- آدرس دقیق سند دفترچه ای با نقشه یو تی ام
- گزارش کارشناسی نقشه بردار رسمی دادگستری
- تبدیل نسق یا بنچاق قدیمی به سند تک برگی
- ضرورت جانمایی پلاک ثبتی در معامله سند منگوله دار قدیمی
- اهمیت نقشه ثبتی در تهیه نقشه یو تی ام
- پیدا کردن آدرس یا لوکیشن پلاک ثبتی از روی نقشه ثبتی
- نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی سند
- تعیین آدرس دقیق ملک از روی پلاک ثبتی سند
- نقشه یو تی ام حدود ثبتی ملک
- خلع ید متصرف با نقشه یو تی ام
- ثبت سند ملک جاری و مجهول المالک
