ثبت قولنامه در سامانه درخواست سند رسمی تحت عنوان سامانه قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی (ماده ۱۴۷) الزامی شده است و طبق اطلاع رسانی عمومی ، قولنامه ها و مبایعه نامه ها در صورت عدم ثبت نام در سامانه در مهلت قانونی، فاقد اعتبار خواهند بود بطوریکه در هیچیک از مراجع قضایی و ادارات پذیرفته نخواهد شد.
این تصمیم کلان در راستای تعیین تکلیف تمام ملک های فاقد سند رسمی گرفته شده است بطوریکه دیگر هیچ ملک بدون سند رسمی وجود نداشته باشد. لذا قولنامه ها و یا حتی مبایعه نامه هایی که کد رهگیری دارند به عنوان سند عادی محسوب می شوند و لازم است هر چه سریعتر جهت درخواست سند رسمی یا همان سند تک برگی در سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ثبت نام کنند.
پس از ثبت درخواست به صورت آنلاین در سامانه، فرم ثبت نام و کپی مدارک به صورت پست سفارشی به اداره ثبت مربوطه ارسال می شود. به محض اینکه بسته پستی به اداره ثبت برسد و توسط دبیرخانه قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی باز بشود و تشکیل پرونده بشود، به شماره موبایل متقاضی پیامکی مبنی بر اطلاع رسانی انجام تشکیل پرونده ارسال می شود.
سپس پرونده نوبت میخورد و متقاضی باید منتظر باشد تا اداره ثبت برای متقاضی جهت مراجعه حضوری و ارائه اصل اسناد و مدارک وقت تعیین کند که از طریق پیامک اطلاع رسانی می شود.
همچنین تمام اطلاع رسانی ها در سامانه قابل رویت است بطوریکه متقاضی می تواند با وارد کردن شماره پرونده و کد ملی خود به قسمت اطلاع رسانی برود و تمام پیامها و روند کار را مشاهده کند.
در ادامه به پرسش های پر تکرار می پردازیم.
هزینه ثبت قولنامه در سامانه-هزینه گرفتن سند برای خانه قولنامه ایی-ثبت نام سند ملک قولنامه-فایل اکسل گواهی مختصات-فایل نقشه ملک قولنامه ایی
مراحل ثبت نام قولنامه برای درخواست سند
یکی از سوالات پر تکرار متقاضیان ثبت درخواست جهت اخذ سند تک برگی در سامانه قانون تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی (ملک های قولنامه ایی و مبایعه نامه ایی) این است که آیا خودم می توانم ثبت نام را انجام دهم؟
پاسخ: بله
ثبت نام در سامانه قانون تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی به صورت آنلاین است و متقاضیان با کمترین سواد خواندن و نوشتن هم می توانند در سامانه ثبت نام کنند به این ترتیب که:
ابتدا بر روی لینک سامانه قانون تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی کلیک می کنید تا وارد صفحه اول سامانه شوید:
همانطور که در شکل مشاهده می کنید، صفحه اول شامل چند گزینه است که اگر شما برای بار اول است که وارد سامانه می شوید باید گزینه اول یعنی ” درخواست پذیرش جدید ” را انتخاب کنید:
سپس صفحه جدید باز می شود با عنوان توافقنامه استفاده از قانون باز می شود که باید تا انتها مطالعه کنید و در آخر تیک ” حائز شرایط درج شده می باشم” را بزنید تا ثبت نام رسما آغاز بشود.
همانطور که در بالای صفحه مشاهده می کنید ، ثبت نام دارای ۶ مرحله است که به ترتیب عبارتند از:
- تقاضانامه
- نماینده
- مدارک
- پرداخت
- چاپ
- مرسوله پستی
در مرحله اول یعنی تقاضانامه مشخصات متقاضی و مشخصات ملک مورد نظر و سایر اطلاعات جانبی باید در فرم پر بشود.
دقت بفرمایید که پر کردن موارد ستاره دار الزامی است.
قسمت دوم تحت عنوان “نماینده” در مورد متقاضیانی است که برای اخذ سند تک برگی وکیل گرفته اند و خودشان به هر دلیلی امکان مراجعه و پیگیری ندارند. در این قسمت مشخصات کامل وکیل قانونی در فرم مربوطه پر می شود و همچنین تصویر وکالت نامه محضری بارگذاری می شود.
مرحله ی سوم تحت عنوان “مدارک” که مهمترین قسمت ثبت نام است، چهار مورد مدارک از متقاضی دریافت می شود که باید به صورت عکس یا به صورت فایل بارگذاری بشود. حجم فالها و عکسها نباید بیشتر از ۱۵۰ کیلوبایت باشد.
بنابراین کیفیت عکس ممکن است بسیار پایین بیاید و اصلا قابل خواندن نباشد ولی جای نگرانی نیست چون تمام این مدارک در مراجعه حضوری به اداره ثبت هم اصل و هم کپی برابر اصل تحویل کارشناس مربوطه می شود.
هزینه ثبت قولنامه در سامانه-هزینه گرفتن سند برای خانه قولنامه ایی-ثبت نام سند ملک قولنامه-فایل اکسل گواهی مختصات-فایل نقشه ملک قولنامه ایی
مدارک مورد نیاز به ترتیب عبارتند از:
- تصویر صفحه اول شناسنامه و کارت ملی
- تصویر مبایعه نامه یا قولنامه
- فایل نقشه
- گواهی تعیین مختصات
مورد اول و دوم براحتی قابل انجام و بارگذاری توسط متقاضیان است. اما مورد سوم و چهارم باید توسط کارشناس نقشه برداری دارای پروانه معتبر نظام مهندسی تهیه و ممهور شده باشد.
روش تهیه نقشه و گواهی تعیین مختصات توسط نقشه بردار نظام مهندسی ، برای ملک با شرایط مختلف، متفاوت است. اینکه ملک به صورت زمین خالی باشد یا ملک کلنگی یا آپارتمان یا مغازه تجاری یا زمین کشاورزی یا باغ و …. تعیین کننده روش تهیه نقشه و گواهی تعیین مختصات توسط نقشه بردار نظام مهندسی است که تصمیم گیرنده کارشناس نقشه برداری است.
هزینه ثبت قولنامه در سامانه-هزینه گرفتن سند برای خانه قولنامه ایی-ثبت نام سند ملک قولنامه-فایل اکسل گواهی مختصات-فایل نقشه ملک قولنامه ایی
فایل نقشه و گواهی مختصات برای ثبت ملک قولنامه ایی
جهت تهیه نقشه و گواهی تعیین مختصات توسط نقشه بردار پایه یک نظام مهندسی با ما تماس بگیرید.
در زیر نمونه های نقشه و گواهی تعیین مختصات آورده شده است. تهیه شده توسط خانم مهندس آبکار نقشه بردار پایه یک نظام مهندسی ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹
نقشه یو تی ام UTM خانه کلنگی قولنامه ایی
نقشه یو تی ام UTM آپارتمان قولنامه ایی
نقشه یو تی ام UTM زمین کشاورزی قولنامه ایی
نقشه یو تی ام UTM باغ قولنامه ایی
نقشه یو تی ام UTM زمین خالی قولنامه ایی
در مرحله ی بعد پرداخت به صورت آنلاین به مبلغ ۱۸۵ هزار تومان به حساب سازمان ثبت اسناد و املاک کشور باید انجام بشود که پس از پرداخت ، رسید پرداخت به صورت زیر در صفحه نمایش داده می شود:
سپس وارد مرحله چاپ می شوید تا تقاضانامه به صورت فایل پی دی اف قابل ذخیره کردن باشد. این تقاضانامه باید پرینت و اثر انگشت و امضا بشود و در پاکت ارسالی به اداره ثبت مربوطه همراه سایر مدارک قرار بگیرد.
توضیحات کامل راجع به این کار در پایین تقاضانامه آورده شده است که می توانید مطالعه و اجرا کنید.
داخل پاکت علاوه بر این فرم که امضا و اثر انگشت فراموش نشود
یک کپی از نقشه یو تی ام
یک کپی از گواهی مختصات
کپی شناسنامه
کپی کارت ملی
کپی مبایعه نامه
بگذارید و به آدرس اداره ثبت مربوطه پست سفارشی کنید.
در مرحله ی آخر پس از ارسال مرسوله پستی به اداره ثبت مربوطه، کد ۲۰ رقمی پست سفارشی را وارد سامانه کرده و ثبت نام نهایی می شود.
در آخر تاکید می کنیم گروه کارشناسان رسمی ما متشکل از نقشه برداران بسیار خبره پایه یک نظام مهندسی جهت انجام عملیات تهیه نقشه یو تی ام و گواهی تعیین مختصات اعلام آمادگی می کنند.
همچین در صورتیکه تهیه نقشه یو تی ام UTM توسط تیم ما انجام بشود، ثبت نام درخواست سند مالکیت برای تبدیل قولنامه به سند تک برگی را به صورت رایگان و با رعایت کلیه اصول و نکته های ثبتی انجام می دهیم.
جهت تعیین وقت مراجعه حضوری به دفتر ما واقع در فلکه دوم صادقیه بلوار فردوس شرق می توانید همه روزه در ساعات اداری تماس بگیرید و یا از طریق واتساپ تلگرام سروش ایتا بله و روبیکا با ما ارتباط بگیرید.
هزینه نقشه یو تی ام 1403-هزینه گرفتن سند برای خانه قولنامه ایی-ثبت نام سند ملک قولنامه ایی-فایل اکسل گواهی تعیین مختصات-فایل نقشه ملک قولنامه ایی-قانون جدید تبدیل قولنامه به سند رسمی
برای رفاه حال مشتریان آماده پاسخگویی به سوالات و بررسی اسناد و مدارک به صورت رایگان هستیم.
خدمات نقشه برداری کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی
مدیریت خانم مهندس آبکار: ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹
وب سایت رسمی ما : http://ladysurveyor.ir/
همچنین بخوانید:
- ثبت قولنامه در سامانه درخواست سند رسمی ۱۴۰۳
- فایل نقشه برای ثبت نام سند ملک قولنامه ایی
- سند گرفتن در سال ۱۴۰۳ چقدر خرج دارد؟
- صفر تا صد گرفتن سند تک برگی
- راهنمای کامل گرفتن سند تک برگی
- هزینه گرفتن سند ملک قولنامه ایی ۱۴۰۳
- داشتن بنا شرط ثبت نام درخواست سند ماده ۱۴۷
- تبدیل نسق یا بنچاق قدیمی به سند تک برگی
- ماده ۱۴۷- فایل نقشه یو تی ام و گواهی تعیین مختصات
- گواهی تعیین مختصات ملک در ثبت نام سند
