دانلود نقشه 2000 ملک برای شهرداری-نقشه بردار دادگستری امور ثبتی

نقشه 2000 تهران که نقشه هوایی نیز نامیده می شود، نقشه ایی با مقیاس 1/2000 یک دوهزارم است که به عنوان بک گراند یا پیش زمینه ی نقشه وضع موجود ملک استفاده می شود که بتواند یک شمای کلی از محدوده ملک را نشان می دهد که نام گذرها و اماکن مهم نوشته شده است. البته سال تولید نقشه 2000 تهران سال 1381 است و ممکن است تغییراتی داشته باشد که نقشه بردار موظف است تغییرات مهم مانند تغییر عرض گذر ها و عقب نشینی ها را در قسمتی که ملک واقع شده است بروز رسانی کند.

خدمات نقشه برداری و امور ثبتی

کارشناسان رسمی دادگستری و پایه یک نظام مهندسی

با مدیریت خانم مهندس آبکار – 09126140339 (تلگرام واتساپ ایتا )

آدرس دفتر ما:

تهران-فلکه دوم صادقیه-بلوار فردوس شرق-بین رامین و گلستان-روبروی پاساژ آبشار تلفن دفتر: 02144086436

(مراجعه بدون تعیین وقت قبلی امکان پذیر نمی باشد)

در زیر نمونه هایی از نقشه 2000 تهران برای تحویل به شهرداری آورده شده است. نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339:

نقشه یو تی ام عرض گذرهای مجاور ملک نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه یو تی ام 2000 تهران عرض گذرهای مجاور ملک نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339

نقشه یو تی ام میخکوبی نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه یو تی ام 2000 تهران برای شهرداری نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339

نقشه وضع موجود ملک روی نقشه 2000 تهران نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339

نمونه نقشه یو تی ام دقیق نقشه بردار خانم مهندس آبکار کارشناس رسمی امور ثبتی 09126140339 — نمونه نقشه یو تی ام دقیق نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339

نقشه 2000 برای دستور نقشه

رعایت عرض گذر شهرداری که تحت عنوان نقشه یو تی ام عرض گذر شهرداری در پرونده بایگانی می شود از الزامات پرونده جواز ساخت در شهرداری است.

بعد از گرفتن دستور نقشه و تخریب ملک قدیمی موجود باید بر اساس عرض گذر اقدام به رهاسازی عرض گذر اشغال شده نمود و عرض گذر را مطابق با دستور نقشه پیاده نمود.

گاهی اوقات موقعیت ملک در جایی قرار می گیرد که عرض گذر در قوس است در این گونه مواقع باید با توجه به طول بر ملک اقدام به رهاسازی عرض گذر نمود.

بصورتی که این عرض گذر با دستور نقشه برابر شود و علاوه بر رعایت قوس گذر عرض گذر را نیز رعایت نمود ، گاهی ممکن است مجاورین علی رغم نوساز بودن، میزان عرض گذر را به درستی رعایت نکرده باشند .

اگر این اختلاف در حد ۵ سانتیمتر است می توان از بر آنها تبعیت نمود و این خطا را به دلیل نماسازی لحاظ نمود اما اگر این اختلاف زیاد باشد باید بدون توجه به بر مجاورین میزان رها سازی عرض گذر را به درستی انجام داد.

زیرا ممکن است در سندهای همسایه ها این مساحت اضافی اشغال شده به عنوان مساحت اصلاحی آتی لحاظ شده باشد و این مساحت اشغال شده توسط همسایه جزئی اصلاحی آتی باشد و انجام این اشتباه در ملک ما همین مشکل را برای ملک ما بوجود آورد.

به هر صورت در رعایت بر ملک اصل بر پایه عرض گذر است ، اما گاهی در دستور نقشه عرض گذر بصورت متغیر است و در دستور نقشه هم ذکر می شود علی رغم اینکه عرض گذر سندی مقدار A می باشد ولی مالک ملزم به رعایت عرض گذر موجود که برابر A+b است می باشد .

این بدان معنی است که در وضع موجود گذر روبروی ملک بزرگتر از مقدار سندی است اما بلحاظ رعایت اصل نمای شهر مالک حق پیشروی و تصاحب گذر به بهانه عرض گذر سندی را ندارد .

نقشه 2000 شهرداری-نقشه هوایی 2000-دانلود نقشه یک دو هزارم تهران-نقشه 1 2000 چیست-دانلود نقشه 1/2000 تهران-نقشه بردار دادگستری امور ثبتی

نقشه یو تی ام اختلاف طول سندی با طول وضع موحود ملک نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه یو تی ام اختلاف طول سندی با طول وضع موحود ملک روی نقشه 2000 تهران نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339

نقشه یو تی ام دوهزارم شهرداری نقشه بردار خانم مهندس آبکار کارشناس رسمی امور ثبتی 09126140339 — نقشه یو تی ام دوهزارم 2000 شهرداری نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339

اما اگر عرض گذر موجود ملک قدیمی با عرض گذر سندی یکی باشد علی رغم عقب نشینی همسایه ها جهت لحاظ قسمتی به عنوان جا گلدانی یا مساحتی جهت اجرای ورودی بهتر برای پارکینگ و پله و … ملک ما نیازی به رعایت اصل همبادی و رهاسازی را ندارد .

طرح تعریض معبر شهرداری

شهرداری‌ها، هر چند سال یک بار اقدام به تعریض معابر می‌کنند و طرح‌های جدیدی برای اصلاح رفت و آمد و زیباسازی شهرها ارائه می‌دهند.

در بسیاری موارد، عملی شدن این طرح‌ها به معنای تخریب تعدادی از بناهای موجود در منطقه است. بسته به طرح مهندسان و هدفی که از اجرای آن طرح دارند، میزان تخریب‌ها متفاوت خواهد بود.

ممکن است تمامی یک ملک به تصرف شهرداری درآید و یا بخشی از آن در محدودۀ طرح باشد و مسئلۀ عقب‌نشینی ساختمان اتفاق افتد.

بنابراین بعد از اجرای طرح تعریض گذر، وضع موجود ملک با سند ملک مغایر می شود. لذا الزامی است مالک هنگام تک برگی کردن سند مالکیت، نقشه یو تی ام وضع موجود ملک روی نقشه 2000 را که توسط نقشه بردار کارشناس رسمی دادگستری یا نظام مهندسی تهیه و ممهور شده است به اداره ثبت مربوطه تحویل دهد.

نقشه یو تی ام تعیین قسمت رهاسازی ملک نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339

نقشه یو تی ام تعریض گذر برای شهرداری نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه یو تی ام تعریض گذر جهت مشخص شدن مساحتی از ملک که در گذر شهرداری افتاده است نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339

نقشه یو تی ام دو خطی روی نقشه 2000

در این نوع نقشه یو تی ام که به نقشه یو تی ام دو خطی روی نقشه 2000 نیز مصطلح است، علاوه بر وضع موجود ملک، وضعیت سندی ملک نیز روی نقشه دوهزارم نقشه 2000 برای شهرداری آورده می شود.

بطوریکه طولهای وضع موجود ملک در چهار جهت اصلی ترسیم می شود و سپس طولهای سندی ملک (حدود اربعه) بر روی وضع موجود ملک انداخته می شود که دقیقا مشخص شود از چه جهتی و به چه مقدار طول سندی کوتاه شده است.

نقشه یو تی ام ملک پس از اجرای طرح شهرداری نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339

نقشه یو تی ام مغایرت مساحت سندی با مساحت وضع موجود ملک نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه یو تی ام مغایرت مساحت سندی با مساحت وضع موجود ملک به دلیل اجرای پخ طبق طرح شهرداری نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339

همچنین مساحت وضع موجود ملک با دقت سانتی متر محاسبه و در نقشه درج می شود تا سند جدید بر اساس طولهای وضع موجود و مساحت کنونی صادر شود.

اجرای پخ طرح شهرداری

در برخی از ملک ها علاوه بر کوتاه شدن طول ملک به دلیل تعریض گذر، اجرای پخ نیز موجب تغییر وضعیت بر ملک می شود که تمام این تغییرات به صورت نقشه یو تی ام وضع موجود ملک به اضافه ترسیم ابعاد سندی توسط نقشه بردار کارشناس رسمی تهیه و ممهور می شود تا هم برای شهرداری جهت اخذ جواز ساخت و هم برای اداره ثبت مربوطه جهت صدور سند جدید تک برگی مورد استفاده قرار گیرد.

در زیر نمونه هایی از انواع نقشه یو تی ام وضع موجود روی نقشه 2000 اجرای طرح پخ شهرداری نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339

نقشه یو تی ام حدود سندی نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه یو تی ام وضع موجود اجرای طرح میدانگاهی شهرداری روی نقشه 2000نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339

نمونه نقشه یو تی ام وضع موجود نقشه بردار خانم مهندس آبکار کارشناس رسمی امور ثبتی 09126140339 — نمونه نقشه یو تی ام وضع موجود اجرای پخ روی نقشه 2000 نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339

نقشه یو تی ام ابعاد باقیمانده ملک پس از طرح اصلاحی شهرداری نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه یو تی ام ابعاد باقیمانده ملک پس از طرح پخ اصلاحی شهرداری روی نقشه 2000 نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339

برای تهیه نقشه یک دو هزارم 1 2000 با مختصات دقیق یو تی ام UTM طبق دقت و فرمت استاندارد مورد تایید تمام ادارات ثبت و شهرداری ها می توانید همه روز در ساعات اداری تماس بگیرید.

خدمات نقشه برداری کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی

مدیریت خانم مهندس آبکار: 09126140339

وب سایت رسمی ما : http://ladysurveyor.ir/

همچنین بخوانید:

مشاوره رایگان با وکیل ملکی و امور ثبتی