قیمت تهیه انواع نقشه یو تی ام : 09126140339 خانم مهندس آبکار نقشه بردار ثبت

نقشه یو تی ام UTM به معنای کلی آن نقشه ای است که در سیستم تصویر یو تی ام بر روی بیضوی (WGS84) تعریف می گردد ، اما میزان دقت این نقشه متفاوت است ، و بطور خلاصه ما نقشه یو تی ام UTM با دقت های مختلفی داریم ، که این تفاوت دقت موجب تفاوت در قیمت یو تی ام می گردد.

نقشه یو تی ام استاندارد که ملاک عمل ثبت و شهرداری است قطعا نقشه ای است که در آن سه مشخصه اصلی ملک (مختصات ، ابعاد و مساحت) با دقت سانتیمتر مشخص گردد و تهیه این نقشه نیاز به برداشت زمینی با دوربین یا GPS سه فرکانسه دارد و با استفاده از GPS های دستی که دقتی چند متری دارند ، هیچگاه نمی توان به این نقشه دست یافت .

کاربرد جی پی اس های دستی صرفا در ناوبری و مسیر یابی است و نمیتوان از آن جهت تهیه نقشه با دقت سانتیمتر استفاده نمود .

همچنین در مورد تهیه نقشه یو تی ام با گوشی موبایل یا تعیین مختصات یو تی ام ملک از طریق گوگل مپ باید صراحتا بگوییم این اپلیکیشن ها و نرم افزارها دقت کافی را ندارند و صرفا برای لوکیشن یابی استفاده می شوند.

فرق یو تی ام با جی پی اس-نمونه نقشه یو تی ام UTM-دانلود یو تی ام UTM-نرم افزار یو تی ام UTM-یو تی ام با گوشی-مختصات یو تی ام در گوگل مپ-قیمت یو تی ام UTM

خدمات نقشه برداری و امور ثبتی

کارشناسان رسمی دادگستری و پایه یک نظام مهندسی

با مدیریت خانم مهندس آبکار09126140339 (تلگرام واتساپ ایتا )

آدرس دفتر ما:

تهران-فلکه دوم صادقیه-بلوار فردوس شرق-بین رامین و گلستان-روبروی پاساژ آبشار تلفن دفتر: 02144086436

(مراجعه بدون تعیین وقت قبلی امکان پذیر نمی باشد)

**نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339**

مختصات جغرافیایی و مختصات یو تی ام UTMملک

دقت نقشه یو تی ام باید در حد سانتی متر باشد اما جی پی اس دستی یا جی پی اس گوشی موبایل و نقشه گوگل مپ خطایی بالاتر از نیم متر دارند که قطعا با دقت مورد نظر برای نقشه یو تی ام فاصله زیادی دارد.

نقشه یو تی ام UTM به معنای نقشه ای است که در آن گوشه های دقیق ملک با حروف انگلیسی ABCDEF…. و یا با شماره های 123456……… مشخص شده است و در جدولی معروف به جدول مختصات یو تی ام UTM برای هر گوشه دو عدد شش رقمی و هفت رقمی درج شده است.

رقم های بعد از ممیز نشان دهنده دقت مختصات است که معمولا تا دو رقم اعشار کافی است چون دو رقم اعشار نشان دهنده دقت سانتی متری است که برای ادارات ثبت و شهرداری ها کافی است.

با توجه به اینکه در تهران اکثر ملک ها تحت ساخت و ساز قرار گرفته اند و سند تک برگی دارند بنابراین چهارگوشه دقیق اکثر ملک ها در بانک سیستم کاداستری دارات ثبت و شهرداری ها ثبت شده است. لذا اگر ملکی کلنگی باشد و بخواهد سند تک برگی اخذ کند با توجه به گوشه های تثبیت شده همسایه شرقی یا همسایه غربی می توان گوشه های این ملک را نیز با دقت بسیار بالا تثبیت کرد که این کار توسط هر نقشه برداری به راحتی قابل انجام است.

در زیر نمونه هایی از نقشه یو تی ام UTM ملک در منطقه ساخته شده آورده شده است. همانور که می بینید همه ملک ها طبق نقشه ثبتی در کنار هم چیده شده اند بطوریکه گوشه های هر ملک هم از سمت غربی و هم از سمت شرقی توسط ملک های دیگر تثبیت شده است. (نقشه یو تی ام UTM وضع موجود ملک تهیه شده توسط نقشه بردار خانم مهندس آبکار):

نقشه یو تی ام ملک مشاعی نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339

نقشه یو تی ام پلاک ثبتی اصلی و فرعی سند نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه یو تی ام پلاک ثبتی اصلی و فرعی سند دفترچه ای قدیمی نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339

نقشه یو تی ام ملک تصرفی دولت نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه یو تی ام ملک تصرف شده توسط دولت نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339

نقشه یو تی ام عرصه و اعیان نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه یو تی ام عرصه و اعیان تعیین مساحت دقیق عرصه ملک و بنای احداثی در ملک نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339

ما در مورد ملک های حومه تهران بخصوص قسمت هایی که هیچ ساخت و سازی ندارد که بتواند ملاک تثبیت عرصه ملک های دیگر قرار گیرد ، تهیه نقشه یو تی ام UTM دشوار تر و پیچیده تر خواهد بود بطوریکه قابل انجام توسط هر نقشه برداری نیست.

همانطور که گفته شد با توجه به اینکه دقت مورد تایید ادارات ثبت و شهرداری دقت سانتی متری می باشد، اظهارات مالک در مورد نشان دادن گوشه های ملک نیز نمی تواند ملاک انجام کار قرار گیرد چون اظهارات مالک دقت سانتی متری ندارد و صرفا به صورت حدودی و چشمی می باشد. البته بعضی مالکین که حتی حدودی هم جای ملک خود را نمی دانند چون چندین سال است که ملک را رها کرده اند.

لذا در این مواقع صرفا نقشه بردار کارشناس رسمی امور ثبتی است که می تواند گوشه دقیق ملک را از بانک اطلاعات ثبتی استخراج کند بطوریکه دسترسی به جانمایی تمام قطعه زمین های منطقه بر اساس نقشه تفکیکی ثبتی داشته باشد. بنابراین پروسه تهیه نقشه یو تی ام UTM برای این موارد زمانبر تر و بالطبع گران تر از نقشه یو تی ام UTM ملک ساخته شده است.

در زیر نقشه یو تی ام UTM برای ملک هایی که در مناطق بدون ساخت و ساز واقع شده اند را مشاهده می کنید که توسط توسط خانم مهندس آبکار نقشه بردار امور ثبتی تهیه شده است:

نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی برای سازمان منایع طبیعی نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339

نقشه یو تی ام سند حدی به حدی برای تثبیت مرزهای دقیق پلاک ثبتی روی نقشه هوایی منطقه نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339

نقشه جانمایی پلاک ثبتی 78 سنگ لشگری نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه جانمایی پلاک ثبتی نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339

جانمایی پلاک 78 سنگ لشگری روی نقشه هوایی منطعه نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — جانمایی پلاک ثبتی روی نقشه هوایی منطعه نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339

گاهی اوقات نیز برای تهیه نقشه یو تی ام UTM نیاز به تلفیق هر دو روش است. یعنی بعضی از گوشه ها را با استفاده از گوشه های تثبیت شده ملک های مجاور باید بدست آورد و برخی گوشه ها را با استفاده از نقشه ثبتی و اطلاعات موجود در بانک اطلاعات ثبتی. نمونه نقشه یو تی ام UTM زیر تهیه شده توسط خانم مهندس آبکار نمونه ای از این نوع نقشه یو تی ام UTM است:

نقشه یو تی ام جانمایی گوشه های ملک تهیه شده توسط خانم مهندس آبکار نقشه بردار رسمی 09126140399

در مورد زمین های مشلعی با توجه به اینکه بر اساس دستورالعمل اداره ثبت برای زمین های مشاعی باید نقشه یو تی ام ملک مادر تهیه شود بطوریکه مشخص شود ملک مورد نظر کجای قطعه مادر واقع شده است.

در زیر نمونه نقشه یو تی ام ملک مشاعی را ملاحظه می کنید که قطعه مادر دارای مساحت بزرگ و با شکل هندسی نامنظم است که بنابراین قیمت یو تی ام برای این نوع ملک بسیار بالاتر از ملک های معمولی با شکل منظم است. نقشه بردار خانم مهندس آبکار.

نقشه یو تی ام مشاعی نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339

بنابراین اگر به عنوان مثال مالک 1000 متر مشاع از ده هکتار زمین را دارد مجبور است نقشه یو تی ام قطعه مادر ده هکتاری را متقبل شود. لذا قیمت یو تی ام برای زمینهای مشاعی بسیار بالاتر از زمین مستقل با همان مساحت خواهد بود.

پس فراموش نکنید که اگر زمین مورد نظر مشاعی است هنگام استعلام قیمت یو تی ام حتما مشاعی بودن ملک را به نقشه بردار اعلام کنید.

در صورتی که نیاز به تهیه نقشه یو تی ام UTM دارید در ساعات اداری با ما تماس بگیرید و یا در واتساپ با ما ارتباط بگیرید تا در اسرع وقت موضوع شما را بررسی کنیم.

خدمات نقشه برداری کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی

مدیریت خانم مهندس آبکار: 09126140339

وب سایت رسمی ما : http://ladysurveyor.ir/

همچنین بخوانید:

مشاوره رایگان با وکیل ملکی و امور ثبتی