پیدا کردن لوکیشن سند قدیمی شاهنشاهی یا بنچاق قدیمی اولین قدم است برای اینکه مالک متوجه بشود که آیا این سند قدیمی شاهنشاهی یا بنچاق ارزش پیگیری و زنده کردن دارد یا ندارد. مهمترین قسمت در سند قدیمی شاهنشاهی و بنچاق، پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک است. چون پلاک ثبتی ملک ، یک عدد منحصر بفرد است که مانند کد ملی، برای هر ملک به صورت کاملا یکتا و بدون مشابه تعریف شده است.
سندهای شاهنشاهی قدیمی و بنچاق ها معمولا این مشکل را دارند که مالک اصلی فوت شده است و اکنون وراث اطلاعی از محل ملک ندارند و متاسفانه این سندها مثل سندهای تک برگ نیستند که هم آدرس نوشته شده باشد و هم موقعیت ملک تحت عنوان نقشه کاداستر پایین سند چاپ شده باشد.
لازم به ذکر است که هیچ اپلیکیشن یا نرم افزار یا سایتی وجود ندارد که با وارد کردن پلاک ثبتی اصلی و فرعی سند ، آدرس و لوکیشن ملک را بدهد.
اتفاقا فرآیند پیدا کردن لوکیشن و آدرس سند قدیمی شاهنشاهی و بنچاق یک کار تخصصی و فنی بسیار پیچیده است که فقط کارشناسان رسمی امور ثبتی می توانند انجام دهند. البته نه همهی کارشناسان بلکه کرشناسی که دستری به بانک اطلاعات ثبتی و نقشه های ثبتی قدیمی و عکس ها هوایی دهه های ۳۰ و ۴۰ و نقشه های سال ۱۳۴۳ داشته باشد و همچنین به پلاک های ثبتی اصلی و فرعی آن منطقه به خوبی مسلط باشد.
لوکیشن دقیق ملک به صورت موقعیت دقیق گوشه های ملک بر روی نقشه هوایی منطقه یا عکس ماهواره ایی گوگل نمایش داده می شود که به نقشه یو تی ام UTM معروف است.
بنابراین بدون اتلاف وقف باید به یک کارشناس رسمی امور ثبتی خبره و معتبر مراجعه کنید چرا که تا زمانیکه محل و لوکیشن دقیق چهارگوشه ملک مشخص نشود، هیچ اقدام اداری و قضایی نمی توانید انجام دهید.
البته هر حوزه ثبتی پلاک های اصلی منحصر به خود را دارد. بنابراین دانستن حوزه ثبتی ملک اولین قدم در تخمین حدودی محل ملک است.
در ادامه به توضیح کامل فرآیند جانمایی پلاک ثبتی سند شاهنشاهی یا بنچاق می پردازیم.
همانطور که در ابتدای پاراگراف گفته شد، مهمترین قسمت در سند شاهنشاهی و بنچاق، پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک است. چون پلاک ثبتی ملک ، یک عدد منحصر بفرد است که مانند کد ملی، برای هر ملک به صورت کاملا یکتا و بدون مشابه تعریف شده است.
پس ابتدا به توضیح پلاک ثبتی اصلی و فرعی می پردازیم.
هزینه جانمایی سند-لوکیشن سند قدیمی شاهنشاهی-یافتن آدرس پستی از شماره پلاک ثبتی-نقشه هوایی یو تی ام UTM پلاک ثبتی-دانلود نقشه ثبتی تهران
لوکیشن پلاک ثبتی سند قدیمی شاهنشاهی
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای آن‌که بتواند املاک و اراضی را شناسایی کند، ابتدا محل وقوع موقعیت ملک را ارزیابی می‌کند. به همین دلیل اراضی را تقسیم و طبقه‌بندی می‌کند. این تقسیم‌بندی از استان‌ها شروع میشود و طبق آن اراضی به واحد‌های کوچکتر و قابل شناسایی تفکیک و تقسیم می‌شوند. هر کدام از این واحد‌ها یک بخش نامیده میشود. بخش ثبتی هر ملک در سند ملک ذکر می شود و از جمله اطلاعات مهم جهت دستیابی به حدود موقعیت ملک است.
هر بخش ثبتی نیز به قطعات کوچکتری تحت عنوان قطعه اصلی تقسیم میشود. یک شماره یا کد شناسایی برای هر کدام از این قطعات اصلی در نظر گرفته میشود که به آن شمارۀ پلاک اصلی گفته میشود.
(صفحه نقشه یو تی ام UTM جانمایی پلاک ثبتی مطالعه شود.)
قطعه های اصلی به قطعات کوچک تر تحت عنوان قطعه فرعی تقسیم می‌شوند. قطعه اصلی را به اصطلاح قطعه مادر هم می نامند. چونکه قطعه های فرعی مانند فرزندی در دل قطعۀ اصلی ایجاد می‌شوند.
اگر در سال‌های بعد طی عملیات شهرسازی و ساختمان‌سازی هر کدام از قطعات فرعی دوباره به قطعات کوچکتر تقسیم شوند. حال برای شناسایی قطعات فرعی و کوچکتر از یکدیگر و همچنین تقسیمات بیشتری که در قطعۀ مادر ایجاد میشود، برای هر قطعه‌ای که درون قطعات اصلی و یا همان مادر متولد می‌شوند، یک شمارۀ فرعی جدید در نظر گرفته می شود. به طوری که وقتی قطعات فرعی به قطعات فرعی کوچکتر از خود تفکیک و تقسیم می‌شوند، به آن قطعات فرعی و کوچکتر به اصطلاح «مفروز و مجزی شده از قطعه فرعی اولیه از اصلی مذکور» گفته میشود.
همانطور که در نقشه ثبتی مشاهده می فرمایید چگونگی تفکیک بخش ثبتی به پلاک های اصلی و تفکیک پلاک های اصلی به پلاک های فرعی و تفکیک پلاک های فرعی به قطعات تفکیکی آورده شده است.
هزینه جانمایی سند-لوکیشن سند قدیمی شاهنشاهی-یافتن آدرس پستی از شماره پلاک ثبتی-نقشه هوایی یو تی ام UTM پلاک ثبتی-دانلود نقشه ثبتی تهران
(صفحه نقشه یو تی ام UTM جانمایی پلاک ثبتی مطالعه شود.)
انواع شماره پلاک ثبتی در سند مالکیت
شماره پلاک ثبتی املاک عموماً به چهار صورت در اسناد مالکیت درج میشود:
یک شمارۀ اصلی و یک شمارۀ فرعی: مانند ۱۸۴/۶۹
یک شمارۀ اصلی و چند شمارۀ فرعی: مانند ۳۷-۳۶-۲/۳۵
یک شمارۀ اصلی، بدون شمارۀ فرعی (زیرا قطعۀ مادر تفکیک نشده است): مانند ۱ یک اصلی
چند شمارۀ اصلی و چند شمارۀ فرعی: مانند 511-618/3303-3302-3301
(صفحه نمونه نقشه ثبتی و کاربرد آن در تهیه نقشه یو تی ام UTM جانمایی پلاک ثبتی مطالعه شود)
در صفحۀ سوم اسناد مالکیت، پلاک های فرعی و اصلی و حدود اربعه ملک ـ که همان چهار جهت جغرافیایی اصلی است ـ و مساحت کل عرصه (زمین) با حروف درج می شود.
البته ممکن است برخی از املاک فاقد مساحت و حدود اربعه بوده و فقط شمارۀ پلاک ثبتی داشته باشند؛ در این صورت برای تعیین مساحت ملک، از نقشۀ یو تی ام UTM جانمایی پلاک ثبتی که توسط کارشناسان رسمی دادگستری امور ثبتی تهیه شده است استفاده می کنند.
قطعات تفکیکی که دارای شمارۀ پلاک تفکیکی شده‌اند می‌توانند به صورت مجزا سند مالکیت شش دانگ داشته باشند. شمارۀ پلاک تفکیکی یا همان شمارۀ قطعه از عدد یک و از سمت شمال غربی قطعه اولیه شروع شده و به تعداد قطعاتی که در قطعه اولیه ایجاد می‌شوند، بیشتر میشود.
هزینه جانمایی سند-لوکیشن سند قدیمی شاهنشاهی-یافتن آدرس پستی از شماره پلاک ثبتی-نقشه هوایی یو تی ام UTM پلاک ثبتی-دانلود نقشه ثبتی تهران
نقشه یو تی ام UTM جانمایی پلاک ثبتی
از روی هم انداختن نقشه ثبتی و نقشه هوایی یک منطقه می توان فهمید که هر چهارگوشه هر پلاک ثبتی کجای منطقه قرار دارد. این عملیات که عملیات ژئورفرنس کردن نقشه ثبتی نام دارد، کار فنی پیچیده ایی است که فقط در حیطه تخصص کارشناسان رسمی نقشه برداری و امور ثبتی است که البته در نهایت باید نتیجه ی کار را که هماننقشه یو تی ام UTM جانمایی پلاک ثبتی است، ممهور کنند تا اداره ثبت بپذیرد.
در زیر نمونه هایی از تعیین لوکیشن سند شاهنشاهی بر اساس پلاک ثبتی اصلی و فرعی مندرج در سند آورده شده است
نمونه اول:
نمونه دوم:
نمونه سوم:
این پروسه به ژئو رفرنس کردن نقشه ثبتی معروف است و عملیاتی بسیار فنی در حیطه تخصص نقشه بردار امور ثبتی است.
گروه کارشناسان رسمی ما بانک اطلاعات غنی از نقشه های ثبتی ژئو رفرنس شده را تهیه کرده است که می توانیم به جرات ادعا کنیم هر سندی با هر قدمتی را می توانیم با دقت سانتی متر جانمایی کنیم و لوکیشن دقیق چهارگوشه سند شاهنشاهی را بدیت بیاوریم.
در زیر نمونه های از نقشه هوایی جانمایی پلاک ثبتی جهت تعیین لوکیشن سند شاهنشاهی طبق پلاک ثبتی مندرج در سند در مناطق مختلف آورده شده است. نقشه بردار خانم مهندس آبکار ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹
این نقشه ها که در سیستم مختصات یو تی ام هستند نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی نام دارند. همانطور که مشاهده می کنید در مورد ملک هایی که در مناطق شهری و مسکونی واقع می شوند براحتی می توان آدرس پستی ملک را بر اساس شماره پلاک ثبتی از روی نقشه پیدا کرد.در مورد ملک هایی که در مناطق طبیعی واقع شده اند نیز مختصات یو تی ام گوشه های ملک که همان لوکیشن ملک است براحتی با مسیریاب گوشی موبایل قابل بازدید است.
هزینه جانمایی سند-لوکیشن سند قدیمی شاهنشاهی-یافتن آدرس پستی از شماره پلاک ثبتی-نقشه هوایی یو تی ام UTM پلاک ثبتی-دانلود نقشه ثبتی تهران
خدمات نقشه برداری کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی
مدیریت خانم مهندس آبکار: ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹
وب سایت رسمی ما : http://ladysurveyor.ir/
همچنین بخوانید:
- پلاک ثبتی اصلی فرعی ملک را چگونه بفهمیم
- لوکیشن سند قدیمی شاهنشاهی طبق پلاک ثبتی
- استعلام سند منگوله دار شاهنشاهی
- استعلام بنچاق قدیمی شاهنشاهی
- خرید و فروش بنچاق و سند منگوله دار
- مکان یابی سند شاهنشاهی-رفع تصرف-تبدیل به سند تک برگ
- استعلام وضعیت ثبتی پلاک ثبتی
- پیدا کردن صاحب ملک
- پیدا کردن آدرس دقیق آپارتمان با داشتن پلاک ثبتی
- زنده کردن سند قدیمی شاهنشاهی
- تعیین باقیمانده پلاک ثبتی
- پیدا کردن نام و شماره تلفن مالک
- استعلام پلاک ثبتی با کد پستی
- خرید سند شاهنشاهی با استعلام ثبتی
- آموزش جانمایی پلاک ثبتی
- استعلام پلاک ثبتی با لوکیشن
- هزینه استعلام ثبتی سند سال ۱۴۰۴
- استعلام ثبتی ریشه ملک قبل از معامله
- استعلام سابقه ثبتی (فوری برای وکلای دادگستری)
- استعلام آنلاین پلاک ثبتی
- کارشناس رسمی جانمایی پلاک ثبتی
- راههای پیدا کردن پلاک ثبتی ملک
- استعلام فوری پلاک ثبتی فرعی
- جستجوی پلاک ثبتی اصلی و فرعی
- استعلام پلاک ثبتی فرعی برای دادخواست دادگاه سهم ارث
- راههای جستجوی پلاک ثبتی ملک
- استعلام پلاک ثبتی با کد ملی
- استعلام پلاک ثبتی از شهرداری
- فروش نقشه ثبتی
- توقیف پلاک ثبتی-پیدا کردن آدرس ملک
- چگونه با داشتن پلاک ثبتی آدرس ملک را پیدا کنیم؟
- جانمایی زمینهای پلاک ثبتی ۷۸ اصلی سنگ لشگری و پی دوبرادران
- زمینهای پلاک ثبتی ۷۸ سنگ لشگری کمرد لواسان
- استعلام لوکیشن پلاک ثبتی قبل از معامله
- خدمات آنلاین نقشه برداری و امور ثبتی
- جانمایی پلاک ثبتی چیست؟
- تعیین پلاک ثبتی
- جانمایی ملک یعنی پیدا کردن آدرس از روی پلاک ثبتی
- جانمایی پلاک ثبتی/تعیین آدرس سند منگوله دار شاهنشاهی
- جانمایی پلاک ثبتی روی نقشه هوایی دو هزارم
- یافتن آدرس سند منگوله دار قدیمی روی گوگل مپ
- گزارش کارشناسی نقشه بردار رسمی دادگستری
- تبدیل نسق یا بنچاق قدیمی به سند تک برگی
- نقشه یو تی ام جانمایی دقیق ملک
- ضرورت جانمایی پلاک ثبتی در انتقال سند منگوله دار قدیمی
- اهمیت نقشه ثبتی در تهیه نقشه یو تی ام
- پیدا کردن آدرس/لوکیشن پلاک ثبتی از روی نقشه ثبتی
- نقشه یو تی ام جانمایی ملک
- تعیین آدرس دقیق ملک از روی پلاک ثبتی سند
- نقشه یو تی ام حدود ثبتی ملک
- خلع ید متصرف با نقشه یو تی ام
- ثبت سند ملک جاری و مجهول المالک
