بایگانی‌های نقشه بردار ثبتی - نقشه برداری امور ثبتی دادگستری

پیدا کردن آدرس/لوکیشن پلاک ثبتی از روی نقشه ثبتی

پیدا کردن آدرس/لوکیشن پلاک ثبتی از روی نقشه ثبتی قدیمی یک کار کاملا فنی و تخصصی است که به دلیل در بر داشتن بار حقوقی ، صرفا توسط کارشناس رسمی امور ثبتی دادگستری انجام می شود. چرا که اگر اشتباهی رخ دهد و محل ملک اشتباه شناسایی شود، کل پروسه حقوقی و دادگاهی مرتبط با آن ملک در ادامه ی کار به خطا خواهد رفت.

نقشه ثبتی در واقع یک کروکی بدون مختصات است که اساسا مبهم و ناخوانا است و همچنین مشخص نیست چه لوکیشنی را نشان می دهد. لذا برای گویا شدن نقشه ثبتی ، لازم است که نقشه ثبتی ژئورفرنس بشود تا محل دقیق هر نقطه از نقشه ثبتی بر روی نقشه کنونی آن منطقه جانمایی بشود.

مختصات دار کردن نقشه ثبتی در سیستم مختصات جهانی یو تی ام UTM ، مشخص می کند که هر قطعه ملک داخل نقشه ثبتی ، چه ملکی را در آن منطقه نشان می دهد. تبدیل نقشه ثبتی به نقشه یو تی ام UTM کاری بسیار فنی است که صرفا در حیطه تخصص نقشه بردار رسمی امور ثبتی است.

تبدیل نقشه ثبتی به نقشه یو تی ام UTM برای تکمیل سیستم کاداستری کشور امری الزامی است که هر روزه در حال انجام است و خوشبختانه با اجرای طرح کاداستر کشور قسمت قابل توجهی از نقشه های ثبتی قدیمی بی دقت تبدیل به نقشه یو تی ام UTM دقیق شده اند که گوشه های هر قطعه ملک دارای مختصات مشخصی است که نشان دهنده ی آدرس / لوکیشن دقیق ملک است.

هزینه جانمایی پلاک ثبتی-نحوه جانمایی پلاک ثبتی-یافتن آدرس پستی از شماره پلاک ثبتی-نقشه هوایی پلاک ثبتی-جانمایی ملک چیست-لوکیشن آدرس نقشه ثبتی

روش تبدیل نقشه ثبتی به لوکیشن/آدرس

نقشه های ثبتی ، کروکی هایی قدیمی از پلاک های ثبتی یک منطقه ثبتی می‌باشند که به دو صورت نقشه های تفکیکی و نقشه های پلاکی می باشند . در نقشه های تفکیکی هر ملک با شماره قطعه مشخص شده است و در واقع این نقشه ها نقشه های تفکیکی زمان تفکیک ملک مادر می باشند . این نقشه مربوط به زمانی است که عملیات ثبتی برای اولین بار در یک منطقه انجام گرفته و ملک ها بر اساس تحدید حدود پلاک ثبتی گرفته اند .

در بعضی از نقشه های ثبتی تفکیکی پس از صدور سند برای قطعات تفکیکی شماره پلاک ثبتی تعلق گرفته با قطعات نیز به نقشه اضافه شده است که موجب تکمیل تر شدن نقشه ها گردیده است .

این نقشه ها یا همان کروکی های ثبتی از لحاظ دقت نقشه ای در تمام جهات دقت پایینی دارند و بیشتر نشان دهنده نحوه قرارگیری قطعات کنار یکدیگر هستند البته برای بالا بردن میزان دقت در نقشه های ثبتی روی بعضی از اضلاع املاک متراژ طول و یا مساحت هر قطعه نیز ذکر شده است .

این نقشه های ثبتی را با استفاده از روش های نقشه برداری و تجربه کارشناسی امور ثبتی باید به نقشه یو تی ام تبدیل نمود سپس این نقشه را با مختصات یو تی ام وضع موجود جهت ارائه نظریه کارشناسی استفاده نمود .

سازمان ثبت اسناد و املاک با هدف شناسایی هر ملک، شماره‌ای را به صورت اصلی و فرعی به هر ملک اختصاص می‌دهد.

این شماره در صفحه دوم سمت راست بالای دفترچه سند مالکیت درج می‌شود. در مورد سندهای تک برگی نیز درقسمت مشخصات ملک که اولین پاراگراف است در خط دوم به شماره پلاک اصلی و فرعی و همچنین در صورتی که پلاک از پلاک دیگری مفروز و مجزا شده باشد، شماره آن پلاکها درج می شود.

برای شناسایی اراضی مختلف، سازمان کل ثبت اسناد و املاک کشور آن‌ها را به قطعات کوچک‌تر تقسیم می‌کند و به هر کدام یک شمارۀ پلاک اصلی می‌دهد.

این قطعۀ مادر سپس به بخش‌های کوچکتری تقسیم می‌شود و هر بخش دارای یک شمارۀ پلاک فرعی هم می‌شود.

به این ترتیب مشخص می‌شود هر زمین مربوط به کدام قطعۀ مادر است و در کدام بخش آن قرار گرفته است.

جداسازی شمارۀ اصلی از فرعی با علامت ممیز (/) است. به صورتی که شمارۀ اصلی در سمت چپ و شمارۀ فرعی در سمت راست ممیز درج می‌شود.

به این ترتیب مشخص می‌شود، یک زمین مربوط به کدام قطعۀ مادر است و کدام بخش از آن را به خود اختصاص داده است.

پلاک ثبتی اصلی و فرعی را می‌توانیم به نام کوچک و نام خانوادگی افراد تشبیه کنیم. ترکیب دو شماره اصلی و فرعی تحت عنوان شمارۀ پلاک ثبتی هر قطعه شناخته می‌شود.

با دانستن این شماره پلاک ثبتی و دسترسی داشتن به اطلاعات ثبتی آن محدوده ثبتی می توان ملک را شناسایی و موقعیت دقیق ان را روی زمین پیدا کرد. به این عملیات جانمایی پلاک ثبتی در سیستم مختصات یو تی ام UTM گفته می شود که حاصل آن نقشه یو تی ام UTM جانمایی پلاک ثبتی است.

بنابراین شمارۀ پلاک ثبتی اصلی برای قطعۀ مادر صادر شده و پس از آن، هر بخش کوچک تری که از قطعۀ اصلی جدا شود یک شمارۀ پلاک فرعی هم خواهد داشت.

به طور مثال برای شمارۀ پلاک ۲۲/۱۳۵۱ عدد ۲۲ که سمت چپ مُمَیَز نوشته شده، شمارۀ پلاک ثبتی اصلی ملک است و عدد ۱۳۵۱ که در سمت راست ممیز نوشته شده است، شمارۀ فرعی ملک است.

در زیر نمونه نقشه ثبتی قدیمی یکی از مناطق تهران آورده شده است:

نقشه ثبتی نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه ثبتی نقشه بردار خانم مهندس آبکار ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

نقشه ثبتی پلاک ثبتی مادر و قطعات تفکیکی نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه ثبتی پلاک ثبتی مادر و قطعات تفکیکی نقشه بردار خانم مهندس آبکار ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

ممکن است، در سند یک ملک، با کلمات «مفروز» و «مجزی شده» برخورد کنیم. کلمه مفروز که بر وزن مفعول است از فعل افراز (به معنای جدا کردن چیزی از چیز دیگر) مشتق شده و معنی آن «جدا کرده شده» است.

کلمۀ مجزی هم به معنای جزء‌جزء شده است. همان ‌طور که پیش از این توضیح داده شد هنگامی که قطعات فرعی به قطعات فرعی کوچکتر از خود تفکیک و تقسیم می‌شوند، به آن قطعات فرعی و کوچکتر به اصطلاح «مفروز و مجزی شده از قطعه فرعی شماره… از اصلی مذکور» گفته می‌شود.

عملیات جانمایی پلاک ثبتی در واقع ژئورفرنس کردن کروکی های ثبتی قدیمی است بطوریکه کروکی ثبتی قدیمی به زمین طبیعی منطقه مورد نظر بچسبد و بدین ترتیب چهارگوشه هر قطعه بر روی زمین فیکس می شود.

نقشه جانمایی پلاک ثبتی 78 سنگ لشگری نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه جانمایی قطعات تفکیکی پلاک ثبتی مادر نقشه بردار خانم مهندس آبکار ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

سپس مختصات یو تی ام هر گوشه قابل استخراج است که نقشه بردار کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی صحت و دقت آن را تایید می کند. اکنون تمام این مراحل در نقشه یو تی ام منعکس شده و جهت تحویل به اداره ثبت مربوطه ممهور می شود.

نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی تهیه شده توسط نقشه بردار خانم مهندس آبکار ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

نقشه ثبتی کروکی قطعات تفکیکی نقشه بردار خانم مهندس آبکار ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی مادر و قطعه های تفکیکی در اتوکد نقشه بردار خانم مهندس آبکار۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی مادر و قطعه های تفکیکی نقشه بردار خانم مهندس آبکار۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

نکته:

اگر ملک در طرح خیابان شهرداری افتاده باشد، باید باقیمانده آن تعیین و به شهرداری و اداره ثبت اعلام شود:

استعلام پلاک ثبتی اصلی و فرعی

اما ندرتا اتفاق می افتد که قطعه زمینی هیچ پلاک ثبتی ندارد. در گذشته زمانی که پلاک اصلی به پلاک های فرعی تفکیک می شد، به دلیل عدم استفاده ابزار دقیق برای پیاده کردن حدود اربعه، در بعضی مناطق که قطعه مادر شکل منظمی ندارد و یا قطعات تفکیکی بزرگ هستند مانند زمین های کشاورزی، مساحت و ابعاد قطعه های تفکیکی با واقعیت اختلاف قابل توجهی دارد.

اما همان زمین های کشاورزی که به دلیل توسعه شهر، در حال حاضر در بافت شهری قرار گرفته اند، برای ساخت و ساز ملزم به پیاده کردن دقیق حدود اربعه و مساحت سندی می باشند.

در برخی موارد، وقتی تمام قطعات یک بلوک بر اساس مساحت سندی شان ساخته شده اند، قطعه زمینی که در اصل متعلق به هیچ یک از قطعات نیست اضافه می آید.

در اینگونه موارد قطعه زمینی که در مجاورت این تکه زمین اضافی قرار گرفته است طی سلسله مراتبی می تواند این تکه زمین را به قطعه خود اضافه نموده و تصحیح سند انجام دهد.

که با توجه به قیمت هرمتر آپارتمان در شهر تهران، مالک می تواند قبل از صدور جواز ساخت با اضافه کردن آن تکه زمین به قطعه خود، سود معقولی عاید خود کند.

اولین گام در اینگونه موارد، تهیه نقشه دقیق وضع موجود (UTM) از محدوده ملک توسط نقشه بردار دارای مهر کارشناس رسمی نظام مهندسی می باشد.

دومین گام تهیه نقشه جانمایی پلاک ثبتی جهت استخراج سابقه ثبتی ملک توسط نقشه بردار کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی می باشد.

سومین گام، مراجعه به اداره ثبت مربوطه و درخواست تصحیح سند با استناد به نقشه های تهیه شده از وضع موجود و سابقه ثبتی ملک است.

و چهارمین گام، مراجعه به شهرداری جهت صدور جواز ساخت بر اساس سند جدید می باشد.

جهت انجام جانمایی پلاک ثبتی، تعیین آدرس دقیق ملک بر اساس سند قدیمی دفترچه ای، پیدا کردن موقعیت دقیق ملک گمشده، استعلام وضعیت ثبتی ملک همه روزه در ساعات اداری تماس بگیرید و یا از طریق واتساپ و تلگرام سوالات خود را مطرح کنید تا در اسرع وقت مشاوره رایگان دریافت کنید.

نقشه بردار خانم مهندس آبکار کارشناس رسمی امور ثبتی 09126140339 — نقشه بردار خانم مهندس آبکار ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

خدمات نقشه برداری کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی

مدیریت خانم مهندس آبکار: ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

وب سایت رسمی ما : http://ladysurveyor.ir/

همچنین بخوانید:

مشاوره رایگان با وکیل ملکی و امور ثبتی

پیاده کردن چهار میخ زمین طبق نقشه یو تی ام

برای دیوارکشی زمین نیاز به پیاده کردن چهارگوشه دقیق ملک بر روی زمین است که بر اساس نقشه یو تی ام پلاک ثبتی انجام می شود و به میخ کوبی زمین مصطلح است. نقشه یو تی ام میخ کوبی زمین از دشوارترین نوع نقشه یو تی ام است چون مسئولیت صحت و دقت آن بسیار زیاد است.

در مورد اراضی بزرگ کشاورزی که عمدتا هم مشاعی هستند، نقشه یو تی ام پلاک های ثبتی به ترتیب مراجعه به اداره ثبت برای درخواست تک برگی، در سسیستم ثبت و موقعیت شان تثبیت می شود.

زمین های بعدی باید حد و حدود خود را با زمینهای ثبت شده در سیستم اداره ثبت تطبیق دهند. که برای این تطبیق ممکن است ماهها مالک معطل شود و حتی مجبور به چندین بارتهیه نقشه یو تی ام از ملک خود شود تا اینکه در نهایت هیچ تداخلی با ملک های مجاور ثبت شده در سیستم نداشته باشد و تایید شود.

عکس هوایی نقشه بلوکی ملک های مجاور نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — عکس هوایی نقشه بلوکی زمین کشاورزی نقشه بردار خانم مهندس آبکار ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

نقشه یو تی ام بلوکی نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه یو تی ام بلوکی زمین کشارزی نقشه بردار خانم مهندس آبکار ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

بنابراین ملکی ملک اول است دیگر درد سرهای رفع تداخل را ندارد. اگر در منطقه ی خود هیچ زمینی سند ندارد، سعی کنید زمین اولی باشید که میخ کوبی زمین و اخذ سند تک برگ را انجام می دهید و به این ترتیب این بقیه ی ملکها هستند که موظف به تطبیق دادن خود با ملک شما می شوند.

ضوابط صدور سند اراضی کشاورزی

تقسیم اراضی کشاورزی به قطعات کمتر از حدنصاب‏های فنی و اقتصادی ممنوع شد

تفکیک، افراز، تقسیم و خرد شدن اراضی کشاورزی به قطعات کمتر از حدنصاب‏های فنی و اقتصادی ممنوع شد

آیین‌نامه اجرایی قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی به تصویب هیات وزیران رسید.

بر این اساس هیأت وزیران در جلسه ۱۳۹۵/۱۲/۸ به پیشنهاد وزارت جهاد کشاورزی و با همکاری سازمان برنامه و بودجه کشور و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی- اقتصادی را به شرح زیر تصویب کرد:

ماده ۱ـدر این آیین‏ نامه، اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط به کار می‌روند:

الف ـ قانون: قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی ـ مصوب ۱۳۸۵ ـ .

ب ـ اراضی کشاورزی: تمامی اراضی متعلق به اشخاص و اراضی اوقافی واقع در خارج از محدوده شهرها اعم از باغ‏ها، نهالستان‏ها، اراضی زیر کشت آبی، دیم و آیش که در آنها محصولات زراعی، باغی، دامی و شیلاتی تولید می‏گردد.

پ ـ حد نصاب فنی و اقتصادی:حد نصاب‏های تعیین شده توسط هیأت وزیران موضوع ماده (۱) قانون.

ت ـ خرد شدن اراضی کشاورزی: تفکیک، افراز، تقسیم و هرگونه اقدام حقوقی نظیر صدور سند و همچنین اقدامات عملی از قبیل دیوارکشی، فنس‏کشی و قطعه‏ بندی که به کوچک شدن اراضی کشاورزی به کمتر از حد نصاب‏های فنی و

اقتصادی منجر می‏شود.

ث ـ یکپارچه‏ سازی: فرآیندی از اصلاح زمین که با عملیاتی نظیر تسطیح، رفع موانع و مرزبندی‏های اختصاصی مالکان و در صورت لزوم احداث جاده‏ های بین مزارع و تأسیس شبکه‏ های آبیاری و زهکشی، به ایجاد یک واحد کشاورزی و مدیریت واحد بر منابع تولید با حداقل نصاب‏های فنی و اقتصادی منجر می‏گردد.

ج ـ تجمیع: اقدامات ثبتی جهت صدور سند واحد برای اراضی متصل به هم.

ماده۲ـ تفکیک، افراز، تقسیم و خرد شدن اراضی کشاورزی به قطعات کمتر از حدنصاب‏های فنی و اقتصادی ممنوع است.

ماده۳ـ ادارات ثبت اسناد و املاک، دفاتر اسناد رسمی، شهرداری‏ها، دهیاری‏ها، بخشداری‏ها و سایر مراجع مربوط مکلفند حسب مورد در هنگام تفکیک، افراز، تقسیم و انتقال اراضی کشاورزی، ضمن ارسال نقشه دقیق زمین موردنظر که توسط مالکین با ذکر مختصات جغرافیایی UTM با مقیاس مناسب و حداقل یک دو هزارم تهیه می‏گردد، از اداره جهادکشاورزی شهرستان محل وقوع ملک در خصوص تأیید نقشه مبنی بر رعایت حد نصاب‏های فنی و اقتصادی بر اساس کاربری اراضی مزبور و همچنین ملی و دولتی نبودن آنها استعلام نمایند.

نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی واقع در بخش 11 تهران نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی زمین واقع در بخش ۱۱ تهران نقشه بردار خانم مهندس آبکار ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

تبصره۱ـ اداره جهادکشاورزی مربوط مکلف است در مورد ملی و دولتی نبودن اراضی کشاورزی واقع در حریم شهرها و اراضی واقع در خارج از حریم شهرها و همچنین وقوع آنها در مناطق چهارگانه تحت مدیریت سازمان حفاظت محیط زیست حسب مورد از ادارات راه و شهرسازی، منابع طبیعی و آبخیزداری یا حفاظت محیط زیست شهرستان مربوط استعلام نماید. ادارات مذکور موظفند ظرف حداکثر یک ماه پاسخ استعلام اداره جهادکشاورزی را به صورت کتبی اعلام نمایند.

تبصره۲ـ اداره جهادکشاورزی مذکور موظف است در چارچوب قانون و این آیین ‏نامه ظرف حداکثر دو ماه نسبت به ارسال پاسخ اقدام نماید.

تبصره۳ـ عدم ارایه پاسخ در مهلت‏های یادشده، تخلف محسوب و به عنوان نقض مقررات در مراجع قانونی رسیدگی خواهد شد.

ماده۴ـ صدور اسناد تفکیکی و افرازی مشروط به اینکه جزء اراضی ملی و دولتی نبوده و نیز هیچ یک از قطعات، کمتر از حد نصاب‏های فنی و اقتصادی نباشد با درج نوع کاربری کشاورزی در اسناد مالکیت بلامانع است.

ماده۵ ـ وزارت جهادکشاورزی موظف است از هرگونه اقدام عملی که منجر به خردشدن اراضی کشاورزی می‏گردد، جلوگیری به عمل آورده و متخلفین را در اجرای قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‏ها ـ مصوب ۱۳۷۴ـ با اصلاحات بعدی آن، به مراجع قانونی ذی‏صلاح معرفی کند.

ماده۶ ـ اداره جهادکشاورزی شهرستان مربوط موظف است در رابطه با اسناد مالکیتی که بدون رعایت حد نصاب‏های فنی و اقتصادی و برخلاف ماده (۲) قانون صادر می شود، به محض اطلاع نسبت به تقدیم دادخواست ابطال سند مالکیت صادره به مراجع قضایی صالحه اقدام نماید. متخلفین در چارچوب قوانین و مقررات مربوط تحت پیگرد قانونی قرار می‌گیرند .

ماده۷ـ احداث معبر و راه دسترسی به مزارع در صورت درخواست هر یک از مالکین اراضی کشاورزی، بر اساس ضوابط فنی‏ مندرج در دستورالعملی است که حداکثر ظرف سه ماه از سوی وزیر جهادکشاورزی ابلاغ خواهد شد.

ماده۸ ـ اراضی ملی و دولتی که در اجرای قوانین و مقررات مربوط برای طرح‏های کشاورزی به طور مشاعی به اشخاص حقیقی و حقوقی واگذار می‏گردد، حتی پس از انتقال قطعی قابل تفکیک و افراز نمی‏باشد. این قید به عنوان جزءلاینفک در مندرجات قرارداد واگذاری و سند انتقال درج می‏گردد.

نقشه یو تی ام موقعیت سند طبق پلاک ثبتی اصلی و فرعی نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه یو تی ام موقعیت سند طبق پلاک ثبتی اصلی و فرعی نقشه بردار خانم مهندس آبکار ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

جانمایی پلاک ثبتی روی نقشه هوایی برای میخ کوبی زمین

سازمان جهاد کشاورزی استان های مختلف جهت بررسی سابقه زراعی بودن اراضی و خارج شدن اراضی از زمره اراضی ملی و تحقق مالکیت افراد بر زمین های زراعی ، مالکین را جهت تهیه نقشه یو تی ام از ملک خود و همچنین جانمایی آن قطعه زمین بر روی چند دوره عکس هوایی به کارشناسان رسمی نقشه برداری ارجاع می دهند.

کارشناسان پس از بررسی مدارک با حضور میدانی ، نقشه یو تی ام دقیق با دقت سانتیمتر از ملک های مذبور تهیه می نمایند و سپس موقعیت ملک بدست آمده را با استفاده از ژئو رفرنس نمودن عکس های هوایی بر روی عکس های هوایی انتقال میدهند و آن را تایید و گواهی می نمایند و مالکین محترم می توانند با در دست داشتن این نقشه ها و عکس های تایید شده جهت اخذ اسناد مالکیتی خود اقدام نمایند.

نقشه یو تی ام تحدید حدود نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه یو تی ام تحدید حدود نقشه بردار خانم مهندس آبکار ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

در مورد اراضی کشاورزی که قطعه زمین بسیار بزرگ است و مرزها روی زمین مرزهای طبیعی و یا حصار و فنس هستند که خط مشخصی مثل دیوارکشی ندارند, جانمایی پلاک ثبتی باید به طریقی انجام شود که هیچ تداخلی با پلاک های ثبتی مجاور نداشته باشد. وگرنه پروسه ی کار تا رفع تداخل و یا مصالحه با زمین های مجاور متوقف می شود.

اگر پلاک های ثبتی مجاور قبلا در اداره ثبت مربوطه سند تک برگ گرفته باشند به این معنی است که حدود و مرز آنها در سیستم اداره ثبت تثبیت شده است. بنابراین لازم است نقشه ی یو تی ام ثبت شده در اداره ثبت از آنها را داشته باشیم که بر اساس مرزهای زمین های مجاور, مرز زمین شما تثبیت شود تا هیچ تداخلی پیش نیاید.

رفع تداخل مرز زمینهای کشاورزی موقع میخ کوبی زمین

اما اگر زمین شما اولین زمینی است که برای سند تک برگ اقدام کرده است, جای نگرانی نیست چراکه مجاورین شما هیچ نقشه ای در سیستم اداره ثبت ندارند که بخواهد برای تثبیت مرز شما ایجاد مشکل و تداخل کنند.

پس به این نتیجه می رسیم که نفر اول بودن در اخذ سند تک برگی بسیار مهم است. به این ترتیب این همسایه ها هستند که باید مرز خود را با مرز شما تطبیق دهند چون شما اولین نقشه یو تی ام را در سیستم اداره ثبت مربوطه ثبت کرده اید.

جانمایی پلاک ثبتی و تثبیت مرزهای زمین های بزرگ که عمدتا کشاورزی هستند کار پیچیده و نیازمند انجام توسط کارشناسان رسمی امور ثبتی است که علاوه بر رفع تداخل با زمین های مجاور, مساحت و حدود اربعه زمین با سند منگوله دار/بنچاق مغایرت پیدا نکند.

در زیر نمونه نقشه یو تی ام تثبیت مرز زمین کشاورزی با زمینهای مجاور آورده شده است. (تهیه شده توسط نقشه بردار خانم مهندس آبکار۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹)

عکس هوایی یو تی ام جانمایی حدود اربعه سندی نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — عکس هوایی یو تی ام جانمایی حدود اربعه سندی نقشه بردار خانم مهندس آبکار ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

برای مشاور در مورد انواع پرونده های ملکی می توانید همه روزه در ساعات اداری با ما تماس بگیرید و مشاوره دریافت کنید.

نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه بردار خانم مهندس آبکار ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

خدمات نقشه برداری کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی

مدیریت خانم مهندس آبکار: ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

وب سایت رسمی ما : http://ladysurveyor.ir/

همچنین بخوانید:

مشاوره رایگان با وکیل ملکی و امور ثبتی