اجرای بر و کف ملک

اجرای درست پخ یکی از مسائل چالشی در ساخت و ساز است چراکه هم شهرداری و هم نظام مهندسی و هم اداره ثبت حساسیت ویژه در مورد اجرای درست بر ملک و پخ واقع در بر دارند.

توجه داشته باشید که اندازه پخ در سند با اندازه پخ بعد از اجرا باید تفاوت داشته باشد و این تفاوت به اندازه ی درز انقطاع بستگی دارد. به عنوان مثال اگر اندازه پخ در سند ۲٫۹۰ باشد و درز انقطاع ۱۰ سانتی متر باشد, باید پخ به اندازه ی درز انقطاع رها شود بنابراین اندازه پخ اجرایی باید کوچکتر ۲٫۹۰ شود. چون پخ خط مستقیم نیست بنابراین ده سانتی متر درز انقطاع طول پخ را به اندازه ۱۴٫۵ سانتی متر کوچک می کند.

متاسفانه بسیاری از دفاتر خدمات الکترونیک سازنده/مالک را در مورد این موضوع توجیه نمی کنند. به این ترتیب وقتی مهندس نقشه بردار نظام مهندسی تفکیک آپارتمان ها جهت تهیه نقشه سند تک برگی از ملک بازدید می کند متوجه مغایرت اجرای پخ (با احتساب درز انقطاع) با سند می شود که تا رفع مشکل صدور سند تک برگی برای تمام آپارتمان های ساختمان معلق باقی می ماند.

خانم مهندس آبکار کارشناس رسمی امور ثبتی: ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹