بایگانی‌های قانون تفکیک ملک - نقشه برداری امور ثبتی دادگستری

هزینه نقشه یو تی ام تفکیک ملک مشاعی

هزینه تفکیک ملک مشاعی شامل هزینه تهیه نقشه یو تی ام و نقشه تفکیکی و همچنین هزینه های اداره ثبت مرتبط با پروسه اداری می باشد.اکثر زمین های کشاورزی به صورت مشاعی هستند که بالطبع مالکین تمایل دارند خود به طور مستقل بتوانند درخواست سند تفکیکی بدهند و سند ششدانگ برای سهم مشاعی خود دریافت کنند. به این کار درخواست تفکیک ملک مشاعی گفته می شود.

درخواست سند تفکیکی ملک مشاعی کشاورزی با تحویل نقشه تفکیکی ملک مشاعی کشاورزی امکان پذیر است. هزینه نقشه تفکیک ملک مشاعی بر اساس حجم کار برآورد می شود. معمولا زمین های کشاورزی مساحت بزرگ دارند و هزینه نقشه برداری طبعا به مساحت بستگی دارد. همچنین برآورد هزینه نقشه تفکیک ملک مشاعی به تعداد قطعه های تفکیکی برای طراحی نقشه تفکیکی زمین نیز بستگی دارد.

در واقع نقشه یو تی ام پلاک ثبتی مادر به اضافه نقشه تفکیکی پیشنهادی مالکین از الزامات درخواست سند تفکیکی ملک مشاعی است که هزینه نقشه تفکیک زمین کشاورزی اصلی ترین هزینه در اقدام برای تفکیک ملک مشاعی کشاورزی است.

تعرفه تفکیک زمین-قانون تفکیک ملک-درخواست افراز از اداره ثبت-درخواست افراز ملک مشاع-نقشه تفکیکی زمین-نقشه افرازی-هزینه افراز در اداره ثبت

حد نصاب تفکیک زمین کشاورزی

معمولا زمینهای کشاورزی به صورت مشاعی با چند ده هکتار مساحت هستند که هر کشاورز محدوده زمین خود و مرز زراعی با زمینهای مجاور را رعایت می کند اما از نظر سندی این زمینها به صورت مجزا تفکیک و تحدید حدود نشده اند.

تعریف خرد شدن اراضی کشاورزی عبارت است از : مطابق بند (ت) ماده ۱ تصویب نامه شماره ۱۵۹۲۹۴/ت۵۲۱۶۶ هـ مورخ ۱۵/ ۱۲/ ۱۳۹۵ هیأت وزیران، تفکیک، افراز، تقسیم و هرگونه اقدام حقوقی نظیر صدور سند و همچنین اقدامات عملی از قبیل دیوارکشی، فنس کشی و قطعه بندی که به کوچک شدن اراضی کشاورزی به کمتر از حدنصاب های فنی و اقتصادی منجر می شود.

عملیات معکوس خرد شدن اراضی کشاورزی، تجمیع اراضی کشاورزی نام دارد. بدین معنی که بر اساس بند (ج) ماده ۱ تصویب نامه شماره ۱۵۹۲۹۴/ت۵۲۱۶۶ هـ مورخ ۱۵/ ۱۲/ ۱۳۹۵ هیأت وزیران، اقدامات ثبتی جهت صدور سند واحد برای اراضی متصل به هم را تجمیع گویند.

برای تجمیع اراضی کشاورزی حدنصابی وجود ندارد. به این معنی که هر تعداد زمین کشاورزی با هر مساحتی می توانند تجمیع شوند. اما برای

حدنصاب فنی و اقتصادی اراضی کشاورزی با توجه به نوع کشت و میزان اراضی کشاورزی متقاضی و بر اساس مساحت های مندرج در جدول موضوع بند ۲ تصویب نامه شماره ۱۵۹۴۶۷/ت۵۲۱۶۶ هـ مورخ ۱۵/ ۱۲/ ۱۳۹۵ هیأت وزیران و تبصره ۱ ذیل آن محاسبه می گردد.

به عنوان مثال: فردی در شهرستان آذر شهر متقاضی صدور سند ششدانگ افرازی یا تفکیکی اراضی خود می باشد.
-حدنصاب فنی و اقتصادی در شهرستان آذرشهر :

زراعت آبی	زراعت دیم	باغ آبی	باغ دیم
۵ هکتار	۲۰ هکتار	۵/۲ هکتار	۶ هکتار

چنانچه میزان اراضی کشاورزی متقاضی کمتر از مساحت های فوق باشد صدور سند افرازی یا تفکیکی مجاز نمی باشد.
· اگر مساحت زمین متقاضی معادل یا حداکثر تا دو برابر مساحت های مذکور باشد صدور سند افرازی ششدانگ برای کل مساحت یاد شده امکانپذیر است.
در صورتی که میزان زمین مورد مالکیت متقاضی معادل یا بیش از دو برابر حدنصابهای فنی و اقتصادی هر شهرستان باشد برای محاسبه حدنصاب فنی و اقتصادی جدید یکی از حالتهای زیر مصداق خواهد داشت :
الف) اراضی با مساحت‌های (۲) تا (۵) برابر حدنصاب‌های مذکور در هر شهرستان؛ حداقل (۲) برابر نصاب مذکور.
ب) اراضی با مساحت‌های بیش از (۵) تا (۱۰) برابر حدنصاب‌های مذکور در هر شهرستان؛ حداقل (۵) برابر نصاب مذکور.
پ) اراضی با مساحت‌های بیش از (۱۰) برابر حدنصاب‌های مذکور در هر شهرستان؛ حداقل (۱۰) برابر نصاب مذکور.
بنابر این در صورتی که فرد مذکور در این شهرستان دارای ۲۱ هکتار باغ آبی یا نهالستان باشد و بخواهد آنرا تفکیک یا افراز نماید تعیین حدنصاب جدید به صورت زیر می باشد:
حدنصاب فنی و اقتصادی جدید: ۴/۸ =( ۵/۲ هکتار حدنصاب باغ آبی)÷ میزان زمین تحت مالکیت متقاضی (۲۱ هکتار)اراضی متقاضی بیش از ۴/۸ برابر حدنصاب فنی و اقتصادی در شهرستان است.
لذا با توجه به اینکه مساحت باغ بین ۵ تا ۱۰ برابر حدنصاب مندرج در جدول می باشد در این حالت بند (ب) مصداق داشته و حدنصاب فنی و اقتصادی برای این مالک پنج برابر عدد جدول ( ۵/۲ هکتار) یعنی ۵/ ۱۲ هکتار خواهد شد.

نقشه یو تی ام برای سند تفکیکی ملک مشاعی

برای تشکیل پرونده جهت درخواست صدور سند مالکیت افرازی ابتدا باید نقشه یو تی ام UTM وضع موجود ملک مشاعی توسط نقشه بردار کارشناس رسمی تهیه و ممهور شود.

سپس طراحی مورد نظر مالکین برای افراز زمین به تعداد قطعه های مورد نظر و یا به مساحت های مورد توافق، بر روی نقشه یو تی ام UTM انجام می شود بطوریکه گوشه های هر قطعه دارای مختصات یو تی ام UTM مستقل خواهد بود و این طراحی به عنوان نقشه یو تی ام UTM تفکیکی توسط مهندس نقشه بردار ممهور می شود و توسط مالکین به همراه درخواست افراز و صدور سند تفکیکی ، تحویل اداره ثبت مربوطه می شود.

اداره ثبت مربوطه درخواست مالک را بررسی می کند و بر اساس حدنصاب های قانونی تصمیم گیری می شود که آیا زمین کشاورزی مورد نظر قابل افراز به مساحت های مورد نظر هست یا خیر.

در صورتی که با افراز زمین کشاورزی موافقت شود، طراحی انجام شده توسط نقشه بردار کارشناس رسمی بر روی زمین پیاده می شود بطوریکه مرز قطعات تفکیکی بر روی زمین میخ کوبی شود. اصطلاح میخ کوبی یک اصطلاح فنی است وگرنه در واقع مرز زمینه ها با میلگردهای نیم متری بر روی زمین مشخص می شود که کاملا قابل رویت باشد.

سپس کارشناس اداره ثبت مربوطه از زمین بازدید می کند و پیاده سازی مرز قطعات تفکیکی را با نقشه یو تی ام UTM تطبیق می دهد و تایید می کند.

سند تک برگی تفکیکی برای قطعات تفکیکی به صورت ششدانگ و طبق نقشه یو تی ام UTM تایید شده صادر می شود.

در صورت خرد نمودن اراضی کشاورزی یا صدور اسناد ثبتی بدون رعایت حدنصاب های مذکور، مطابق مواد ۵ و ۶ تصویب نامه شماره ۱۵۹۲۹۴/ت۵۲۱۶۶ هـ مورخ ۱۵/ ۱۲/ ۱۳۹۵ هیأت وزیران، وزارت جهاد کشاورزی ضمن جلوگیری از خرد نمودن اراضی نسبت به معرفی متخلف بر اساس قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها و تقدیم دادخواست ابطال سند به مرجع قضائی صالحه اقدام خواهد نمود.

اگر زمین کشاورزی مورد نظر دارای سند دفترچه ای قدیمی باشد، به جای نقشه یو تی ام UTM وضع موجود، نقشه یو تی ام UTM جانمایی پلاک ثبتی ملک مشاعی باید تهیه شود. بطوریکه مرز دقیق زمین بر اساس مرز زمینهای مجاور تعیین شود و روی زمین پیاده شود تا تداخلی با پلاک های ثبتی مجاور پیش نیاید.

به این معنی که معیار عمل برای مساحت و حدود اربعه زمین، مساحت مندرج در سند خواهد بود نه مساحت وضع موجود ملک.

به این دلیل که در زمینهای کشاورزی معمولا دیوارکشی وجود ندارد و مرز دقیق زمینها ممکن است در طول زمان دستخوش تغییرات و جا به جایی شده باشد. لذا اکنون که قرار است ای مرز به صورت رسمی در بانک اطلاعات ثبتی اداره ثبت مربوطه ذخیره شود و بر اساس این مرز سند رسمی تک برگی صادر شود، باید مرز دقیق زمین طبق حدود اربعه مندرج در سند بر روی زمین مشخص شود و طرح تفکیکی نیز بر همین اساس تهیه شود.

در زیر نمونه ای از نقشه یو تی ام UTM و همچنین طراحی تفکیک زمین به ۴ قطعه تهیه شده توسط خانم مهندس آبکار ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹ را ملاحظه می فرمایید:

نقشه برداری ارتفاعی برای تهیه نقشه توپوگرافی زمین با نقاط ارتفاعی و تعیین شیب زمین نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه یو تی ام وضع موجود جهت تفکیک ملک مشاعی نقشه بردار خانم مهندس آبکار ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

نمونه نقشه تفکیک ملک مشاعی

نقشه یو تی ام تفکیک زمین کشاورزی مشاعی طبق طرح تفکیک ملک مشاعی تهیه شده توسط نقشه بردار خانم مهندس آبکار ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

نقشه یو تی ام وضع موجود ملک نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه یو تی ام ملک مشاعی و نقشه تفکیکی نقشه بردار خانم مهندس آبکار ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

نقشه یو تی ام مساحت دقیق ملک و مختصات جغرافیایی وسط ملک نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه برداری ملک جهت تعیین مساحت دقیق ملک و اطلاعات ملک های مجاور جهت درخواست سند مالکیت نقشه بردار خانم مهندس آبکار ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

نقشه یو تی ام قطعه تفکیکی نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه برداری جهت تهیه نقشه یو تی ام قطعه های تفکیکی ملک مشاعی نقشه بردار خانم مهندس آبکار ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

نقشه یو تی ام ملک مادر و قطعه های تفکیکی نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه برداری وضع موجود ملک مشاعی و قطعه های تفکیکی در ملک مادر جهت تهیه نقشه یو تی ام مساحت دقیق و قطعه های مجاور برای درخواست سند مالکیت تک برگی

با توجه به تبصره ۲ ماده ۶ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی تفکیک و افراز نسق‌های زراعی و باغات مشمول « قانون مربوط به اصلاحات ارضی مصوب ۲۶/۲/۱۳۳۹ و اصلاحات بعدی آن » و اراضی مشمول قانون واگذاری زمینهای بایر و دایر که بعد از انقلاب به‌صورت کشت موقت در اختیار کشاورزان قرار گرفته است مصوب ۸/۸/۱۳۶۵ و اصلاحات بعدی آن فقط به میزان نسق اولیه یا سند بیع شرط، مجاز است و صدور سند تفکیکی برای صاحب نسق اولیه یا سند بیع شرط یا خریداران از آن‌ها به میزان نسق اولیه یا سند بیع شرط، بلامانع می‌باشد.

چنانچه نسق اولیه در قطعات مختلف و پراکنده باشد صدور سند ششدانگ برای هر قطعه برای زارعین صاحب نسق یا خریدار آنها نیز با رعایت ضوابط و مقررات امکان پذیر می باشد. لیکن چنانچه موضوع درخواست صدور سند افرازی یا تفکیکی بخشی از یک نسق زراعی باشد، رعایت حدنصابهای فنی و اقتصادی الزامی خواهد بود.

در صورتی که محل اجرای طرح در اراضی دارای سند ششدانگ باشد، پس از تصویب کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ استان مبنی بر تشخیص ضرورت تغییرکاربری، نقل و انتقال و صدور سند ششدانگ مطابق نقشه و مساحت مندرج در مجوز کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ استان بلامانع میباشد . بدیهی است مالکیت باقیمانده اراضی بصورت ششدانگ خواهد ماند و چنانچه محل طرح، اراضی مشاعی باشد مالکیت باقیمانده اراضی کماکان بصورت مشاعی باقی می ماند.

در مورد این دسته از طرح ها ارائه موافقت نامه بین دستگاه اجرایی با سازمان برنامه و بودجه کشور و استان، سند مالکیت یا اقرارنامه به همراه وکالت نامه بلاعزل ماخوذه از فروشنده که تمامی اختیارات از جمله درخواست مجوز تغییر کاربری در کمیسیون و تفکیک یا افراز اراضی با مختصات جغرافیایی UTM (با مقیاس یک پانصدم) به وکیل جهت طرح و اتخاذ تصمیم درکمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ در آن درج شده باشد، ضروری است.

پیاده کردن نقشه تفکیک ملک مشاعی

حتی بعد از اینکه زمین کشاورزی مادر تفکیک شود و به قطعات تفکیکی تبدیل شود بطوریکه هر قطعه سند تک برگی ششدانگ داشته باشد، مرز بین زمینها نمی تواند با دیوارکشی تفکیک شود. چون طبق قانون دیوارکشی در زمینهای کشاورزی امکان پذیر نیست. همانطور که گفته شد مرز بین زمینها با میلگرد کوبی تعیین میشود.

الف) فنس کشی و احداث دیوار و نرده اطراف اراضی مزروعی ممنوع بوده و سازمانهای جهاد کشاورزی و مدیریتهای تابعه مجاز به صدور مجوز در این رابطه نمی باشند لکن در مورد اراضی کشاورزی که سابقه خسارت از سوی حیوانات وحشی به محصولات در آنها وجود داشته باشد، کمیته ای مرکب از رئیس اداره حفاظت محیط زیست شهرستان و کارشناس مرتبط و مدیر جهاد کشاورزی شهرستان و کارشناس مرتبط در این خصوص طی صورتجلسه ای تصمیم گیری نموده و در صورت موافقت، مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان، نسبت به معرفی متقاضی به سازمان جهاد کشاورزی استان جهت صدور مجوز فنس کشی در اطراف اراضی کشاورزی اقدام می نماید.

ب) فنس کشی بدون پی ریزی ممتد اطراف باغهای دارای اسناد مشاعی، مشروط به آنکه موجب تفکیک و قطعه بندی اراضی نشود با موافقت رئیس سازمان جهاد کشاورزی استان بلامانع است.

ج) در مورد باغهای دارای اسناد مالکیت ششدانگ، دیوارکشی به ارتفاع حداکثر تا ۱۲۰ سانتیمتر و با موافقت رئیس سازمان جهاد کشاورزی و صرفاً پیرامون محدوده ششدانگ باغ مجاز می باشد. دیوار کشی در داخل محدوده ششدانگ باغ به هر نحو که موجب تفکیک و خرد شدن باغ شود، ممنوع است.

برای نقشه برداری وضع موجود ملک مشاعی کشاورزی و همچنین پیاده کردن نقشه تفکیکی ملک مادر با ما تماس بگیرید و مشاوره رایگان دریافت کنید. محدوده خدمات ما فقط تهران و حومه تهران می باشد.

نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه بردار خانم مهندس آبکار ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

خدمات نقشه برداری کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی

مدیریت خانم مهندس آبکار: ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

وب سایت رسمی ما : http://ladysurveyor.ir/

همچنین بخوانید:

مشاوره رایگان با وکیل ملکی و امور ثبتی

نقشه یو تی ام درخواست تفکیک زمین

هنگامی که مالک یا مالکین مشاعی ملک تصمیم به تفکیک ملک می گیرند، تحویل نقشه یو تی ام درخواست تفکیک زمین از طرف مالک به اداره ثبت مربوطه الزامی است.

در نقشه یو تی ام درخواست تفکیک ملک در واقع طرح پیشنهادی تفکیک قطعه مادر به تعداد و مساحت های مورد نظر مالک یا مالکین مشاعی است. تمام مالکین مشاعی باید با این طراحی پیشنهادی موافق باشند.

اگر ملک ثبت شده‌ای توسط سازمان کل ثبت اسناد و املاک به دو یا چند قطعۀ کوچکتر تفکیک شود، در صورت‎ مجلسی که برای هر قطعه تنظیم می‌شود شماره‌ای مشخص می‌شود که به آن شمارۀ قطعۀ تفکیکی می‌گویند. شمارۀ تفکیکی به شمارۀ قطعه هم مشهور است که از عدد یک شروع شده و به تعداد قطعات بالا می‌رود.

هر قطعۀ تفکیکی به صورت مجزا قابلیت تملک دارد و برای آن می توان درخواست سند مالکیت شش دانگ از ادارۀ ثبت محل داد که پس از مراجعه مالک به اداره ثبت و درخواست سند شش دانگ به هر قطعه تفکیکی یک شماره پلاک ثبتی فرعی تعلق می گیرد.

شمارۀ پلاک ثبتی از دو قسمت اصلی و فرعی تشکیل شده است. پلاک ثبتی اصلی همان شماره پلاک قطعه مادر است و پلاک ثبتی فرعی شماره ای است که هنگام صدور سند و با توجه به اینکه این قطعه زمین چندمین قطعه زمین در اداره ثبت مربوطه است که سند برایش صادر می شود شماره گذاری می شود.

بنابراین دو مالکی که پشت سر هم در اداره ثبت تشکیل پرونده برای اخذ سند میداده اند دو شماره فرعی پشت سر هم به ملک هایشان تعلق می گرفته است.

به همین دلیل است که برخلاف شماره قطعه تفکیکی که شماره های پشت سر هم برای ملک های مجاور هم هست، شماره پلاک فرعی دو ملک مجاور الزاما پشت سر نمی باشد و حتی فاصله بین آنها به فاصله بین تاریخ مراجعه مالکین بستگی دارد.

نمونه نقشه یو تی ام طرح پیشنهادی تفکیک زمین

در زیر نمونه نقشه یو تی ام درخواست تفکیک ملک (تهیه شده توسط نقشه بردار خانم مهندس آبکار ) تفکیک قطعه مادر را ملاحظه می کنید که علی رغم اینکه دو ملک مجاور دارای شماره قطعه تفکیکی پشت سر هم هستند، ۱۴۹۱ و ۱۴۹۲ اما شماره پلاک فرعی آنها پشت سر نمی باشد ۵۸۴۳۱ و ۵۸۶۵۸ . یعنی بین مراجعه مالک قطعه اول تا مراجعه مالک قطعه دوم به اداره ثبت، ۲۲۷ نفر فاصله بوده است. یعنی بین ملک اول و ملک دوم، ۲۲۷ نفر در ادراه ثبت مربوطه سند اخذ کرده اند.

نقشه یو تی ام گذر ثبتی نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه یو تی ام گذر ثبتی نقشه بردار خانم مهندس آبکار ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

اگر تفکیک و درخواست سند تفکیکی همزمان با هم انجام بگیرد، مثلا زمانی که مالک قطعه مادر پس از تفکیک قطعه های را واگذار نمی کند و هنوز خودش مالک قطعه های تفکیک شده است. بنابراین ثبت درخواست در اداره ثبت هم توسز یک شخص انجام می گیرد و تمام کارهای اداری برای همه قطعه های تفکیکی به طور همزمان انجام می شود چون متقاضی یک نفر است و در واقع همان مالک قطعه مادر است. در این صورت شماره پلاک های ثبتی که به قطعات تفکیکی تعلق می گیرد پشت سر هم خواهد بود مانند شماره قطعه تفکیکی.

در زیر نمونه نقشه یو تی ام درخواست تفکیک زمین (تهیه شده توسط خانم مهندس آبکار کارشناس رسمی امور ثبتی) را ملاحظه می فرمایید که قطعه مادر به شش قطعه تفکیکی با شماره های پشت سر هم ۱ تا ۶ تفکیک شده است و همچنین به دلیل اینکه صدور سند ششدانگ برای همه قطعه ها به صورت پشت سرهم انجام شده است، شماره پلاک های فرعی نیز شماره های پشت سر هم ۶۱۳۶-۶۱۳۷-۶۱۳۸-۶۱۳۹-۶۱۴۰-۶۱۴۱ هستند.

نقشه یو تی ام افراز و تفکیک نقشه بردار خانم مهندس آبکار 09126140339 — نقشه یو تی ام افراز و تفکیک نقشه بردار خانم مهندس آبکار ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

این اتفاق تقریبا نادر است زیرا که معمولا وقتی قطعه مادر توسط مالک تفکیک می شده است، مالک از پیش قصد واگذاری قطعات را داشته است و مبایعه نامه مربوط به واگذاری قطعات تفکیکی در واقع اختیار قطعه های تفکیکی را از دست مالک قطعه مادر خارج می کرده است.

لذا پس از تفکیک، هر خریدار به طور مستقل و با فاصله زمانی به اداره ثبت جهت اخد سند ششدانگ مجزا مراجعه می کرده است. بنابراین شماره پلاک های فرعی که به قطعه های تفکیکی مجاور هم تعلق می گرفته است از نظم خاصی تبعیت نمی کرده است.

البته گاهی ممکن است قطعۀ اصلی دست نخورده باقی مانده باشد و به همین دلیل شمارۀ فرعی وجود نداشته باشد. این موضوع بیشتر در مورد قطعه های اصلی که کوچک هستند اتفاق می افتد.

به عنوان مثال در زمینهای محدوده مولوی تهران از آنجایی که از ابتدا زمین به قطعات با مساحت کوچک تقسیم شده بوده است که وسع مردم فقیرنشین منطقه برای خرید این ملکها برسد، هر ملک ۱۰۰ یا ۲۰۰ متری یک تفکیک مادر بوده است و به قطعه کوچکتر هم تقسیم نشده است.

اما مثلا در زمینهای شمال شهر تهران که جزو منطقه ساخته شده تهران نبوده است و زمین ها اولا قیمت بالای نداشته بودند چون در حومه تهران واقع شده بودند و از طرفی معامله کنندگان آن زمینها افراد ثروتمند بوده اند، قطعه های تفکیکی مادر قطعه های بزرگ چند هزار متری بوده اند که به مرور زمان با گسترش ساخت و سازها آن قطعه ها به قطعه های کوچکتر مثلا ۵۰۰ متری تفکیک شده اند و شماره قطعه تفکیکی و شماره پلاک فرعی گرفته اند.

مفهوم باقیمانده پلاک ثبتی پس از تفکیک ملک

البته بعضی مواقع حین انجام عملیات جداسازی، مالک ِ قطعۀ مادر چندین عملیات تفکیک روی زمین اصلی خود انجام داده و در هر عملیات قسمتی را از زمین مادر را جدا کرده و به فروش رسانده است.

زمین باقی‌مانده پس از تفکیک نقشه بردار خانم مهندس آبکار ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

این کار در گذشته مرسوم بوده و به هر مقدار زمین باقی‌مانده پس از تفکیک «باقیمانده پلاک ثبتی …. فرعی از …. اصلی» می‌گفتند. البته این موضوع در حال رفع شدن است؛ به صورتی که اگر از یک قطعه زمین مادر قطعۀ دیگری جدا شود، به آن مقدار باقی‌مانده یک شمارۀ پلاک فرعی جدید تعلق می‌گیرد و پلاک فرعی قبلی از بین می‌رود.

برای مشاور در مورد کلیه امور مربوط به سند می توانید با ما تماس بگیرید. البته توصیه می شود قبل از تماس مطالب و مقاله های این وبلاک و همچنین وب سایت رسمی ما را مطالعه بفرمایید تا جواب بسیاری از سوالات خود در مورد سندهای دفترچه ای را بگیرید.

نقشه بردار خانم مهندس آبکار کارشناس رسمی امور ثبتی 09126140339 — نقشه بردار خانم مهندس آبکار ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

خدمات نقشه برداری کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی

مدیریت خانم مهندس آبکار: ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹

وب سایت رسمی ما : http://ladysurveyor.ir/

همچنین بخوانید:

مشاوره رایگان با وکیل ملکی و امور ثبتی