نقشه یو تی ام UTM شامل طولها زاویه ها و مساحت دقیق

به زبان بسیار ساده باید گفت نقشه یو تی ام نقشه ایست که اطلاعات کامل یک ملک را از جمله ابعاد ، زوایا و مساحت داراست و موقعیت ملک را روی کره زمین نشان می دهد بصورتی که هیچ ملک دیگری نمی تواند آن موقعیت را داشته باشد .
همان طور که در نرم افزارهای رهیاب مثل گوگل مپ Mapsو ویز Wayz یک خودرو در آن واحد می تواند یک موقعیت داشته باشد و این موقعیت روی نقشه نشان داده می شود در واقع تمام اجزای آن نقشه از جمله ملک ها و خیابانها و اتوبانها و غیره همگی دارای مختصات جغرافیایی یو تی ام مشخصی هستند که وقتی خودرو از کنار آنها رد می شود با مقایسه مختصات خودرو و این نقاط می توان فهمید که الان خودرو کجاست ، پس در نقشه یو تی ام ملک ما این مختصات ها را تعیین می کنیم .
دقت مختصات یوتی ام در زمانی که ما با حرکت یک خودرو در ارتباط هستیم در حد چند متر است و دلیلش بستگی به موارد بسیار زیادی دارد که از لحاظ فنی پیچیدگی خاص خود را دارد ولی وقتی شما با ملک در ارتباط هستید باید به روش های فنی و تجهیزات مخصوص این دقت را بالا ببرید بصورتی که دقت در حد سانتیمتر قرار بگیرد و بتوان از آن مختصات های یو تی ام UTM جهت تهیه نقشه یو تی ام استفاده نمود .

موقعیت مکانی ملک و گوشه های آن هم در بحث دقیت مختصات مهم هستند و برای مثال دقت تعیین مختصات گوشه یک دیوار سه متری با دقت تعیین مختصات در کنار یک ساختمان ۵ طبقه با هم تفاوت دارد و حتی ابزار مورد استفاده نیز متفاوت است، لذا پیچیدن نسخه برای تهیه همه نقشه های یو تی ام با یک نوع ابزار نادرست است و خطای بالایی ممکن است در بعضی از آنها بوجود آورد .

انجام این عملیات نیاز به تخصص صرفا نقشه برداری دارد و افراد عامه نمی توانند با دستگاه های مبتدی یا گوشی موبایل اقدام به تهیه نقشه یو تی ام نمایند .

تماس های زیادی با من گرفته می شود مبنی بر اینکه نقشه یو ای ام ملک ما در گوگل مشخص است و آیا می توان از آن استفاده کرد که در جواب باید گفت دقت نقشه گوگل بسیار پایین هست و هر نقطه حداقل ۵ متر خطا دارد پس در تعیین مساحت یو تی ام یک ملک که دقت سانتیمتر مربع مهم است دیگر نمی توان از این ابزار استفاده کرد .

در زیر نمونه هایی از نقشه یو تی ام وضع موجود انواع ملک آورده شده است.

نمونه  نقشه یو تی ام UTM ملک چهارگوشه تهیه شده توسط خانم مهندس آبکار نقشه بردار کارشناس رسمی امور ثبتی

نمونه  نقشه یو تی ام UTM  ملک چندگوشه تهیه شده توسط خانم مهندس آبکار نقشه بردار کارشناس رسمی امور ثبتی

​نمونه  نقشه یو تی ام UTM  ملک با شکست های متعدد تهیه شده توسط خانم مهندس آبکار نقشه بردار کارشناس رسمی امور ثبتی

نمونه  نقشه یو تی ام UTM  ملک مشاعی تهیه شده توسط خانم مهندس آبکار نقشه بردار کارشناس رسمی امور ثبتی

​نمونه  نقشه یو تی ام UTM  ملک تجمیعی تهیه شده توسط خانم مهندس آبکار نقشه بردار کارشناس رسمی امور ثبتی

همچنین در صورتی که از ابتدا مالک زمین نبوده اید و نسبت به پلاک ثبتی ملک اطمینان صد در صد ندارید، قبل از شروع هرگونه عملیات ساختمانی نسبت به جانمایی پلاک ثبتی توسط کارشناسان رسمی دادگستری- نقشه برداری و امورثبتی اقدام نمایید.

مطمئناً هزینه جانمایی پلاک ثبتی که درواقع شما را از تعلق سند به ملک در محل خود مطمئن می سازد در مقابل هزینه های کلی ساخت و ساز بسیار ناچیز است. درصورتی که اهمال در این مهم تبعات جبران ناپذیری خواهد داشت.

نمونه نقشه یو تی ام UTM تایید موقعیت پلاک ثبتی سند تهیه شده توسط خانم مهندس آبکار کارشناس رسمی امور ثبتی

جهت تهیه انواع نقشه یو تی ام با کابرد دو منظوره هم برای ارائه به شهرداری و هم برای ادارات ثبت جهت اخذ سند تک برگی یا تصحیح سند، همه روزه در ساعات اداری تماس بگیرید و مشاوره شوید.