استعلام پلاک ثبتی ملک یکی از موارد مورد تقاضا برای افرادی است که مجبور به اعلام پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک به دادگاه هستند.
به عنوان مثال برای توقیف ملک و یا اجرای مهریه و یا درخواست سهم الارث ، متقاضی جهت تنظیم دادخواست به دادگاه مراجعه می کند و لازم است پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک مورد نظر را به دادگاه اعلام کند. در غیر اینصورت پرونده قضایی ملک به جریان نخواهد افتاد.
افراد معمولا پلاک ثبتی اصلی ملک را می دانند. چون معمولا پلاک ثبتی اصلی در یک منطقه برای همه یکسان است. اما همیشه اینگونه نیست.
در مناطقی از تهران که بافت قدیمی دارند مانند بازار تهران، هر ملک پلاک ثبتی اصلی مستقلی دارد و یا هر دو سه تا ملک با هم یک پلاک ثبتی اصلی دارند.
اما مثلا در مناطق جدید الاحداث مانند سعادت آباد ، قسمت بزرگی از منطقه دارای پلاک ثبتی اصلی به شماره ۱۱۶ اصلی هستند.
لیست پلاک های ثبتی اصلی مناطق تهران
پلاک ثبتی اصلی منطقه ولنجک تهران پلاک ۶۷ اصلی است.
پلاک ثبتی منطقه لواسان شامل پلاک ثبتی ۷۸ اصلی معروف به مزرعه سنگ لشگری و پی دو برادران است.
پلاک ثبتی ۷۹ اصلی معروف به کمرد و سوهانک است.
پلاک ثبتی ۷۳ اصلی معروف به مزرعه طلادر است.
پلاک ثبتی منطقه خاک سفید پلاک ثبتی ۹۲ اصلی است.
پلاک ثبتی منطقه پونک پلاک ثبتی ۱۱۸ اصلی است.
پلاک ثبتی منطقه باغ فیض (اشرفی اصفهانی) تهران پلاک ثبتی ۱۲۶ اصلی است.
پلاک ثبتی منطقه فرحزاد پلاک ثبتی ۱۱۶ اصلی است.
پلاک ثبتی منطقه جماران تهران پلاک ثبتی ۸ اصلی است.
پلاک ثبتی منطقه حصارک تهران پلاک ثبتی ۷ اصلی است.
پلاک ثبتی منطقه مرادآباد تهران پلاک ثبتی ۱۲۱ اصلی است.
پلاک ثبتی منطقه ازگل تهران پلاک ثبتی ۸۰ اصلی است.
پلاک ثبتی منطقه طرشت تهران پلاک ثبتی ۲۳۹۵ اصلی است.
پلاک ثبتی منطقه ورامین معروف به بهنام عرب پلاک ثبتی ۱۷۱ اصلی است.
پلاک ثبتی مهرشهر کرج پلاک ثبتی ۱۷۰ اصلی است.
پلاک ثبتی کلاک کرج پلاک ثبتی ۲۲ اصلی است.
تعیین پلاک ثبتی فرعی ملک
همانطور که گفته شد تعیین پلاک ثبتی اصلی ملک کار دشواری نیست چون معمولا یک محدوده بزرگ دارای یک پلاک ثبتی اصلی مشخصی است که شاخصه آن منطقه است.
اما در مورد پلاک ثبتی فرعی ملک نه تنها هیچ قاعده و قانونی وجود ندارد بلکه هر ملک پلاک ثبتی فرعی منحصر بفرد خود را دارد که با هیچ ملک دیگری یکسان نیست.
سختی تعیین پلاک ثبتی فرعی ملک وقتی نمایان می شود که بدانید پلاک های ثبتی فرعی دو ملک مجاور ممکن است چند صد شماره با هم فاصله داشته باشند.
تخصیص پلاک فرعی به یک ملک بر اساس مراجعه متقاضی به اداره ثبت و درخواست صدور پلاک فرعی است. یعنی اگر متقاضی در صف انتظار تخصیص پلاک ثبتی فرعی نفر دهم باشد، پلاک فرعی اش ده شماره با نفر اول صف فاصله خواهد داشت فارغ از اینکه ملک های این دو نفر متقاضی چه فاصله ای با هم داشته باشند.
حال در نظر بگیرید که در یک منطقه بزرگ که هزاران متقاضی صدور پلاک ثبتی فرعی به صورت رندوم به اداره ثبت مراجعه کرده باشند. بنابراین برای شماره های صادر شده که به نوبت است هیچ قاعده ایی در مورد محل ملک ها نمی توان قائل بود.
التبه ناگفته نماند که برخی افراد شماره قطعه تفکیکی را با شماره پلاک فرعی اشتباه می گیرند.
در مورد شماره قطعه تفکیکی این قاعده وجود دارد که ملک های کنار هم شماره های پشت سر هم دارند. اما در مورد پلاک ثبتی فرعی چنین قاعده ایی وجود ندارد.
در زیر نمونه هایی از نقشه ثبتی پلاک ثبتی اصلی بر اساس شماره قطعه تفکیکی و همچنین بر اساس شماره پلاک فرعی را می بینید.
نقشه ثبتی شماره قطعه های تفکیکی
نقشه ثبتی شماره پلاک فرعی
نقشه ثبتی ترکیبی شماره قطعه های تفکیکی و شماره پلاک فرعی
چگونه پلاک ثبتی فرعی ملکی را بفهمیم؟
پلاک ثبتی فرعی ملک را تنها در صورتی که به سند رسمی ملک دسترسی داشته باشید می توانید بفهمید.
در مورد سندهای دفترچه ای منگوله دار قدیمی که اغلب شاهنشاهی هستند ، شماره ملک که سمت راست بالای صفحه دوم نوشته شده است د رواقع همان شماره پلاک ثبتی ملک است که اولین شماره پلاک ثبتی اصلی و دومین شماره پلاک ثبتی فرعی است. این دو شماره با یک علامت ممیز یا خط مورب از هم جدا شده اند.
همچنین در صفحه سوم این اعداد به صورت متنی نوشته شده اند.
در زیر نمونه ای از یک سند دفترچه ای منگوله دار جهت رویت محل و چگونگی درج پلاک ثبتی اصلی و فرعی در سند مالکیت دفترچه ای منگوله دار آورده شده است.
در مورد سندهای تک برگی جدید نیز در قسمت مشخصات ملک به وضوح نوشته شده است پلاک اصلی – پلاک فرعی – شماره قطعه و غیره…
همچنین در پشت سند تک برگ تمام اعداد به صورت نوشتاری نیز درج شده اند.
در زیر نمونه ای از یک سند تک برگی جهت رویت محل و چگونگی درج پلاک ثبتی اصلی و فرعی در سند مالکیت تک برگی آورده شده است.
اما در صورتی که به سند مالکیت ملکی دسترسی نداشته باشید تنها راه برای اطلاع از شماره پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک مراجعه به یک کارشناس رسمی امور ثبتی است.
کارشناس رسمی امور ثبتی با دسترسی با بانک اطلاعات ثبتی سازمان ثبت اسناد و املاک کل کشور می تواند پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک را استخراج کند.
روش تعیین پلاک ثبتی فرعی ملک
روش کار به این صورت است که لینک لوکیشن ملک را برای ما به عنوان کارشناس رسمی امور ثبتی می فرستید تا ما لوکیشن ملک را تبدیل به مختصاتی منطبق با سیستم مختصات بانک اطلاعات ثبتی (یعنی سیستم مختصات یو تی ام UTM) کنیم.
سپس با طی یک پروسه فنی اطلاعات پلاک ثبتی ملک استخراج می شود که شامل پلاک ثبتی اصلی – پلاک ثبتی فرعی و شماره قطعه تفکیکی است.
همچنین متقاضیان می توانند وارد سایت “تهران من” شهرداری شوند و ملک خود را روی نقشه سایت شهرداری پیدا کنند تا با کلیک بر روی ملک مورد نظر مختصات یو تی ام آن نمایش داده شود. سپس از صفحه اسکرین شات بگیرند و برای ما ارسال کنند.
در زیر روش کار به صورت تصویری نشان داده شده است:
در مورد زمین های بزرگ مانند زمین های صنعتی یا کشاورزی،علاوه بر ارسال لینک لوکیشن وسط ملک، لازم است متقاضیان دور تا محدوده زمین را به صورت حدودی روی عکس هوایی گوشی موبایل خود خط بکشند و برای ما ارسال کنند.
یعنی وارد قسمت گوگل ارث یا عکس ماهواره ای گوش موبایل خود بشوند و از محدوده ملک اسکرین شات بگیرند و سپس دور تا دور ملک را خط حدودی بکشند و در واتساپ برای ما ارسال کنند.
در زیر روش کار به صورت تصویری نشان داده شده است:
نقشه گواهی پلاک ثبتی اصلی و فرعی ممهور به مهر کارشناس رسمی دادگستری
در زیر نمونه هایی از پروژه های تعیین پلاک ثبتی اصلی و فرعی گروه کارشناسان رسمی ما با مدیریت خانم مهندس آبکار آورده شده است.
نتیجه کار کارشناسی تعیین پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک هم می تواند به صورت شفاهی به متقاضی اعلام بشود و هم به صورت کتبی در قالب نقشه یو تی ام گواهی پلاک ثبتی ممهور به مهر کارشناس رسمی امور ثبتی دادگستری.
گروه کارشناسان رسمی ما با سابقه ۲۰ ساله و شهرت خاص در انجام کلیه امور ثبتی با دسترسی به کامل ترین بانک اطلاعات ثبتی و نقشه های ثبتی قدیمی، تعیین پلاک ثبتی اصلی و فرعی کلیه مناطق تهران شهرری کهریزک حسن آباد کرج شهریار اسلامشهر پرند ساوجبلاغ دماوند پردیس رودهن بومهن و غیره را به صورت فوری انجام می دهند.
برای رفاه حال مشتریان آماده پاسخگویی به سوالات و بررسی اسناد و مدارک به صورت رایگان هستیم.
خدمات نقشه برداری کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی
مدیریت خانم مهندس آبکار: ۰۹۱۲۶۱۴۰۳۳۹
وب سایت رسمی ما : http://ladysurveyor.ir/
همچنین بخوانید:
- استعلام پلاک ثبتی با کد پستی
- خرید سند شاهنشاهی با استعلام ثبتی
- استعلام پلاک ثبتی با لوکیشن
- هزینه استعلام ثبتی سند سال ۱۴۰۳
- استعلام ثبتی ریشه ملک قبل از معامله
- استعلام سابقه ثبتی (فوری برای وکلای دادگستری)
- استعلام آنلاین پلاک ثبتی
- راههای پیدا کردن پلاک ثبتی ملک
- استعلام فوری پلاک ثبتی فرعی
- جستجوی پلاک ثبتی اصلی و فرعی
- استعلام پلاک ثبتی برای دادخواست سهم ارث
- جستجوی ملک با پلاک ثبتی
- استعلام پلاک ثبتی با کد ملی
- استعلام پلاک ثبتی از شهرداری
- فروش نقشه ثبتی
- توقیف پلاک ثبتی-پیدا کردن آدرس ملک
- چگونه با داشتن پلاک ثبتی آدرس ملک را پیدا کنیم؟
- جانمایی پلاک ثبتی قبل از معامله ملک
- خدمات آنلاین نقشه برداری و امور ثبتی
- جانمایی پلاک ثبتی چیست؟
- تعیین پلاک ثبتی
- جانمایی ملک یعنی پیدا کردن آدرس از روی پلاک ثبتی
- تعیین آدرس سند منگوله دار شاهنشاهی
- آدرس دقیق سند دفترچه ای با نقشه یو تی ام
- گزارش کارشناسی نقشه بردار رسمی دادگستری
- ضرورت جانمایی پلاک ثبتی در معامله سند منگوله دار قدیمی
- اهمیت نقشه ثبتی در تهیه نقشه یو تی ام
- پیدا کردن آدرس یا لوکیشن پلاک ثبتی از روی نقشه ثبتی
- خلع ید متصرف با نقشه یو تی ام
- ثبت سند ملک جاری و مجهول المالک
